この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市赤山本町8-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,266 万円 51.75m²の部屋
〜4,102 万円 75.79m²の部屋
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店舗内観
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吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセル越谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
66.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,266万円51.75m²の部屋44万円 / m²
〜4,102万円75.79m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市赤山本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市赤山本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,979万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,911万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,738万円 | 91.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,566万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,266万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,214万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,083万円 | 91.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,951万円 | 86.1％ |
このマンションと、越谷市赤山本町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,266万円 (51.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,550万円 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,780万円 | 63.02m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 2,490万円 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,600万円 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,990万円 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,590万円 | 75.79m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 3,690万円 | 75.79m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,580万円 | 75.79m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 3,490万円 | 66.03m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,980万円 | 75.79m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月 |
| 3,390万円 | 66.03m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 3,200万円 | 84.69m² | 4LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,980万円 | 66.03m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月 |
| 2,180万円 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3,680万円 | 71.01m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,266万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.68万円51.75m²の部屋
〜17.18万円75.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 66.03m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.02m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.02m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 66.03m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.87m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月 |
| 13万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 12階 | 2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.87m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 55.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.62m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.87m² | 2LDK / 8階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセル越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県越谷市赤山本町にあるレクセル越谷は、2007年10月に完成したRC造・地上13階建てマンションです。棟の管理は全部委託となっており、日勤の管理員が業務を行っています。また、最寄りの駅は東武伊勢崎線の越谷駅で、駅からマンションまでは徒歩でおよそ3分の距離です。なお、近くには飲食店やディスカウントスーパーなどがあります。
| マンション名称 | レクセル越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】萩原第一幼稚園まで231ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフローレ越谷 | 1,765万円 〜 4,356万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 旭ビルサンライズレジデンス | 1,199万円 〜 3億 4,931万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-6 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| D'クラディア越谷2 | 3,247万円 〜 4,101万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| OZEKI2 | 1,092万円 〜 1,492万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア越谷 | 2,285万円 〜 2,817万円 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヴェルディーク越谷 | 2,375万円 〜 3,606万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| アデニウム越谷 | 924万円 〜 3,675万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| ライオンズ越谷センターシティ | 2,821万円 〜 3,870万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'グラフォート越谷タワー | 2,967万円 〜 3,673万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディーレスティア越谷赤山町 | 2,700万円 〜 4,367万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目116-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランシエロ越谷 | 2,486万円 〜 4,506万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目221 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| エクシオ越谷 | 2,601万円 〜 3,638万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全112戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,747万円 〜 3,593万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビラ桜 | 2,496万円 〜 3,567万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,518万円 〜 4,124万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,684万円 〜 3,147万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,625万円 〜 3,931万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,858万円 〜 3,367万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,863万円 〜 3,521万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,209万円 〜 4,810万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランシエロ北越谷アローム | 2,205万円 〜 2,972万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目7-13 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| レクセル新越谷 | 2,432万円 〜 4,038万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンセラジオ新越谷 | 998万円 〜 1,594万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ディークラディア新越谷 | 3,006万円 〜 3,835万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| レクセルグランデ新越谷 | 2,999万円 〜 4,171万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライフピア新越谷 | 3,020万円 〜 4,802万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全78戸 |
| ステラポラーレ | 872万円 〜 1,280万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目8-32 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,544万円 〜 3,938万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,475万円 〜 3,496万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全135戸 |
| ローヤルシティ北越谷 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
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