この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大字袋山2022-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,785 万円 62.1m²の部屋
〜2,152 万円 62.1m²の部屋
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,785万円62.1m²の部屋29万円 / m²
〜2,152万円62.1m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大字袋山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市大字袋山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,799万円 | 94.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,686万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,785万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,679万円 | 94.1％ |
| 10年後(築30年) | 1,574万円 | 88.1％ |
このマンションと、越谷市大字袋山の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (62.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.24万円62.1m²の部屋
〜9.45万円62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワタナベアパート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワタナベアパート |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山2022-15 |
| 交通 |
|
【外観】「大袋」駅徒歩3分の利便性の高い立地
【外観】エントランス横にゴミ捨て場。朝のごみ出し楽々
【外観】夜でも明るいエントランス。
【外観】周辺にも街灯有り。帰りが遅くなっても安心ですね。
【周辺】小学校越谷市立大袋東小学校まで782ｍ
【周辺】中学校越谷市立大袋中学校まで1722ｍ
【周辺】ショッピングセンタージーユー越谷店まで941ｍ
【周辺】銀行栃木銀行 大袋支店まで325ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン大袋駅前店まで199ｍ
【周辺】郵便局越谷大里郵便局まで567ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート越谷 | 1,816万円 〜 2,217万円 | 埼玉県越谷市大字袋山2016-3 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミオカステーロ北越谷 | 1,972万円 〜 2,835万円 | 埼玉県越谷市大字大里398-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全109戸 |
| ドメイン越谷ツインヒルズ | 1,874万円 〜 2,564万円 | 埼玉県越谷市大字大房918-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全80戸 |
| フェリスポート北越谷 | 1,497万円 〜 1,825万円 | 埼玉県越谷市大字大房1088-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライフピアせんげん台西 | 2,199万円 〜 2,849万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目17-1 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| ルプソアール | 1,774万円 〜 2,295万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目4-4 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルプソアール・ドゥー | 1,935万円 〜 2,359万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| エフローレせんげん台スタシオン | 2,258万円 〜 3,128万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| 日神パレステージせんげん台 | 2,398万円 〜 3,200万円 | 埼玉県越谷市千間台東1丁目7-14 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全42戸 |
| プラネせんげん台第四公園 | 2,326万円 〜 3,055万円 | 埼玉県越谷市千間台西4丁目1-18 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| リュウ壱番館 | 1,834万円 〜 2,333万円 | 埼玉県越谷市東大沢1丁目37-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・コンセール | 1,780万円 〜 2,459万円 | 埼玉県春日部市大枝83-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラポラーレ | 872万円 〜 1,280万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目8-32 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベルドゥムール北越谷駅前 | 2,452万円 〜 3,056万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローヤルシティ北越谷 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2,078万円 〜 2,522万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目4-50 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランシエロ武里駅前 | 1,696万円 〜 3,023万円 | 埼玉県春日部市大畑151-4 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| ビラ桜 | 2,496万円 〜 3,567万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| レクセル武里プライムアーク | 2,306万円 〜 3,348万円 | 埼玉県春日部市大場1393-1 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全71戸 |
| ディーレスティア越谷赤山町 | 2,700万円 〜 4,367万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目116-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ローヤルシティ越谷 | 3,022万円 〜 3,739万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目4-2 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| WillDo越谷 | 881万円 〜 1,601万円 | 埼玉県越谷市弥生町11-13 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| D'グラフォート越谷タワー | 2,967万円 〜 3,673万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| D'クラディア越谷 | 2,285万円 〜 2,817万円 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| スターブルマンション春日部 | 1,836万円 〜 2,316万円 | 埼玉県春日部市備後東3丁目20-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| OZEKI2 | 1,092万円 〜 1,492万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ | 2,724万円 〜 4,274万円 | 埼玉県越谷市赤山本町3-24 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2,605万円 〜 3,873万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-10 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| エフローレ越谷 | 1,765万円 〜 4,356万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アデニウム越谷 | 924万円 〜 3,675万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
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