この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区庭瀬237-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,954 万円 68.86m²の部屋
〜2,643 万円 75.96m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファスマート庭瀬駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
73.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,954万円68.86m²の部屋28万円 / m²
〜2,643万円75.96m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区庭瀬)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区庭瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,526万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,481万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,250万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,019万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,788万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,954万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,920万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,741万円 | 89.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,562万円 | 79.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,383万円 | 70.8％ |
このマンションと、岡山市北区庭瀬の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (68.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート庭瀬駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 68.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,280万円 | 75.96m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,250万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.43万円68.86m²の部屋
〜11.93万円75.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート庭瀬駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート庭瀬駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
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アルファスマート庭瀬駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート庭瀬駅前は、2011年8月に完成しました。耐震性・遮音性に優れているRC造りの建物構造が採用された地上10階建てのマンションです。所在地は岡山県岡山市北区庭瀬となっており、最寄りの駅であるJR山陽本線庭瀬駅からは徒歩6分ほどです。なお、マンション近隣には公民館や小学校がみられるほか、スーパーなどの商業施設も混在しています。
| マンション名称 | アルファスマート庭瀬駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区庭瀬237-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中国建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GLANZ.M | 1,033万円 〜 1,419万円 | 岡山県岡山市北区辰巳21-104 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,389万円 〜 3,338万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全51戸 |
| プランドール中庄 | 1,326万円 〜 1,752万円 | 岡山県倉敷市松島1082-19 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター西古松 | 2,494万円 〜 3,893万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,271万円 〜 3,687万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全1戸 |
| アリビオ高柳 | 1,510万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター中庄リーモ | 2,114万円 〜 3,471万円 | 岡山県倉敷市中庄3597-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート野田 | 1,889万円 〜 2,864万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全56戸 |
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