価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
996 万円 42.21m²の部屋
〜2,509 万円 86.31m²の部屋
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォーラム西古松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
65.86m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
996万円42.21m²の部屋24万円 / m²
〜2,509万円86.31m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム西古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 2,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 78.65m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 1,680万円 | 57.64m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,280万円 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 960万円 | 65.86m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,230万円 | 86.31m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,100万円 | 78.65m² | 4DK / 4階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 996万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.44万円42.21m²の部屋
〜11.23万円86.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーラム西古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム西古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.64m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.64m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.64m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.64m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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フォーラム西古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーラム西古松 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】マンション東側から撮影
【エントランス】エントランス
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 難波マンション | 893万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-23 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニシムラマンション | 936万円 〜 1,420万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-24 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大元マンション | 1,107万円 〜 1,579万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目18-8 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村西古松 | 1,168万円 〜 1,837万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目13-25 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンリオン | 359万円 〜 524万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン西古松 | 401万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツ大元駅前 | 388万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目34-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元駅前 | 1,157万円 〜 1,871万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前9-15 |
1987年11月（築38年） 地上9階 / 全71戸 |
| ファミール大供西 | 1,266万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-23 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全33戸 |
| パークサイドフジ | 1,452万円 〜 2,086万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松 | 1,284万円 〜 2,455万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全119戸 |
| サンハイツ大元 | 1,205万円 〜 1,706万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-114 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野田レジデンス | 344万円 〜 529万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 昭和ハイム東古松 | 410万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-3 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新屋敷 | 1,369万円 〜 1,769万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目8-1 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,399万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| 奥田ハイツ | 1,075万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町1-16 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村パークサイド厚生町 | 1,266万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| グッドウィル | 524万円 〜 686万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-23 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大森 | 666万円 〜 859万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目1-43 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東古松 | 695万円 〜 1,456万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール医大南 | 422万円 〜 574万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-21 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 389万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| アスティオン鹿田 | 388万円 〜 881万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町2丁目2-18 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレーしょうこう | 581万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目4-20 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 279万円 〜 391万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デューク厚生町 | 454万円 〜 597万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目6-13 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北東棟 | 331万円 〜 512万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトコーポ今村 | 1,088万円 〜 1,553万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目13-5 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| エリヤ・コーポ | 399万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目12-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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