この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市千間台西4丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,326 万円 68.67m²の部屋
〜3,055 万円 76.01m²の部屋
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,326万円68.67m²の部屋34万円 / m²
〜3,055万円76.01m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市千間台西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市千間台西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,652万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,495万円 | 91.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,337万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,326万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,273万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,138万円 | 91.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,003万円 | 86.1％ |
このマンションと、越谷市千間台西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,326万円 (68.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネせんげん台第四公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,390万円 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,900万円 | 76.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 76.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 2,780万円 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,380万円 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,326万円 |
| 買取 | 1,396万円 〜 1,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.71万円68.67m²の部屋
〜12.54万円76.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラネせんげん台第四公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県越谷市千間台西を所在地とするプラネせんげん台第四公園は、2007年6月に竣工したマンションです。地上8階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態を採用しています。加えて、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、現地へのアクセスは、東武伊勢崎線・せんげん台駅から歩いて11分ほどの道のりです。
| マンション名称 | プラネせんげん台第四公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西4丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクサス千間台 | 978万円 〜 1,187万円 | 埼玉県越谷市千間台西3丁目15-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフピアせんげん台西 | 2,199万円 〜 2,849万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目17-1 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラ・コンセール | 1,780万円 〜 2,459万円 | 埼玉県春日部市大枝83-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルせんげん台 | 2,382万円 〜 3,045万円 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全1戸 |
| エフローレせんげん台スタシオン | 2,258万円 〜 3,128万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| 日神パレステージせんげん台 | 2,398万円 〜 3,200万円 | 埼玉県越谷市千間台東1丁目7-14 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全42戸 |
| アンビシャス越谷 | 1,881万円 〜 2,755万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1529-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランシエロ武里駅前 | 1,696万円 〜 3,023万円 | 埼玉県春日部市大畑151-4 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| ワタナベアパート | 1,785万円 〜 2,152万円 | 埼玉県越谷市大字袋山2022-15 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| レクセル武里プライムアーク | 2,306万円 〜 3,348万円 | 埼玉県春日部市大場1393-1 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全71戸 |
| アイディーコート越谷 | 1,816万円 〜 2,217万円 | 埼玉県越谷市大字袋山2016-3 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| 武里ダイヤモンドマンション | 2,101万円 〜 3,348万円 | 埼玉県春日部市大場1233-1 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全58戸 |
| ミオカステーロ北越谷 | 1,972万円 〜 2,835万円 | 埼玉県越谷市大字大里398-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全109戸 |
| ドメイン越谷ツインヒルズ | 1,874万円 〜 2,564万円 | 埼玉県越谷市大字大房918-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全80戸 |
| フェリスポート北越谷 | 1,497万円 〜 1,825万円 | 埼玉県越谷市大字大房1088-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ローヤルシティ北越谷 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| リュウ壱番館 | 1,834万円 〜 2,333万円 | 埼玉県越谷市東大沢1丁目37-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラポラーレ | 872万円 〜 1,280万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目8-32 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランシエロ北越谷アローム | 2,205万円 〜 2,972万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目7-13 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルネサンス春日部 | 2,350万円 〜 3,830万円 | 埼玉県春日部市中央5丁目8-2 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| ビラ桜 | 2,496万円 〜 3,567万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| ミオカステーロ春日部中央 | 2,194万円 〜 3,190万円 | 埼玉県春日部市中央5丁目10-6 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレ・アビタシオン春日部2 | 964万円 〜 2,161万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目57-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア春日部中央 | 1,999万円 〜 3,254万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目56-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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