埼玉県越谷市千間台西1丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,904 万円 62.5m²の部屋
〜2,832 万円 75.28m²の部屋
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1,904万円 (30万円 / m²) 62.5m²の部屋
〜2,832万円 (38万円 / m²) 75.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.5m²の部屋の場合 | 75.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,904万円 | 2,832万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 69万4,320円 | 100万560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 73万4,320円 | 104万560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,830万4,636円 | 2,727万3,371円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(越谷市千間台西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,133万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,056万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,904万円 |
| 3年後(築30年) | 96.4% | 1,836万円 |
このマンションと、越谷市千間台西の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,904万円 (62.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
レクセルガーデンせんげん台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:6.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデンせんげん台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,099万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,180万円 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,190万円 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 2,099万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,180万円 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,800万円 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,199万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 2,290万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,880万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 1,750万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,630万円 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,904万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 62.5m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 75.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデンせんげん台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデンせんげん台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.92m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレストせんげん台 | 2,348万円 〜 2,930万円 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目5-18 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全74戸 |
| レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ | 1,566万円 〜 3,598万円 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目13-1 |
2001年5月(築26年) 地上10階 / 全82戸 |
| コスモせんげん台駅前 | 2,182万円 〜 3,671万円 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目26-1 |
1997年8月(築29年) 地上10階 / 全144戸 |
| ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ | 2,229万円 〜 2,994万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目2-1 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全173戸 |
| リバーサイドヒル | 2,071万円 〜 2,600万円 | 埼玉県春日部市大枝298 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| グレースパーク | 1,963万円 〜 2,473万円 | 埼玉県越谷市千間台東1丁目12-5 |
2001年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァせんげん台壱番館 | 2,035万円 〜 2,915万円 | 埼玉県越谷市千間台東4丁目756-1 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全137戸 |
| レクセルプラッツァせんげん台弐番館 | 2,138万円 〜 3,462万円 | 埼玉県越谷市大字袋山746-1 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全137戸 |
| カトレヤ | 893万円 〜 1,111万円 | 埼玉県越谷市千間台西5丁目26-22 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス武里ウィステリアガーデン | 1,459万円 〜 2,475万円 | 埼玉県春日部市大場920-1 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全55戸 |
| マイキャッスル越谷 | 1,683万円 〜 2,940万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1459-1 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全80戸 |
| エクセル越谷グランドステージ | 1,874万円 〜 3,167万円 | 埼玉県越谷市大字袋山212-1 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全92戸 |
| 日神パレステージ武里 | 1,355万円 〜 2,975万円 | 埼玉県春日部市大畑9 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全124戸 |
| レクセルマンション武里 | 1,549万円 〜 2,599万円 | 埼玉県春日部市大場1128-1 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
| ヴィバーチェ武里 | 1,524万円 〜 2,301万円 | 埼玉県春日部市備後西4丁目2-1 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
| シュプレーム・ヴィル | 1,838万円 〜 2,462万円 | 埼玉県越谷市大字大里312-1 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
| レクセルマンション一ノ割 | 1,867万円 〜 2,897万円 | 埼玉県春日部市備後東1丁目3-16 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全67戸 |
| グランデ・アルヴォーレ3番館 | 2,033万円 〜 2,794万円 | 埼玉県春日部市一ノ割1丁目2-7 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
| ファンタジーグリーンパレス | 1,657万円 〜 2,818万円 | 埼玉県春日部市緑町6丁目13-7 |
2001年4月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
| ベルドゥムール越谷湯元温泉 | 1,606万円 〜 2,452万円 | 埼玉県越谷市東大沢4丁目30-3 |
1999年4月(築28年) 地上8階 / 全112戸 |
| ニケ・パレス | 1,618万円 〜 2,115万円 | 埼玉県越谷市東大沢5丁目12-3 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフピア北越谷2 | 1,994万円 〜 2,539万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目19-16 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 2,132万円 〜 2,922万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目5-24 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
| エフローレ北越谷ネクステージ | 2,122万円 〜 2,935万円 | 埼玉県越谷市大沢3215-1 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全71戸 |
| アイディール・ヴィラ | 1,959万円 〜 2,496万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目18-7 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム北越谷桜堤通り | 1,972万円 〜 2,791万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目30-17 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデンテラス北越谷 | 2,192万円 〜 3,661万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-26 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1,547万円 〜 2,050万円 | 埼玉県越谷市神明町1丁目54 |
1998年5月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
| クラーク春日部参番館 | 1,749万円 〜 3,064万円 | 埼玉県春日部市中央6丁目3-6 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
| ガーデンフィール中央 | 716万円 〜 1,509万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目57-10 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデンせんげん台 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市千間台西1丁目15-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県越谷市千間台西1丁目15-8【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1999年8月(築27年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)