ホームズマンション売却マンション査定埼玉県越谷市レクセルせんげん台

レクセルせんげん台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,689 万円 66.92m²の部屋

3,570 万円 71.53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】せんげん駅徒歩4分の近さ。 忙しい朝が助かる立地、 暮らしにゆとりが生まれます。

    【外観】せんげん駅徒歩4分の近さ。 忙しい朝が助かる立地、 暮らしにゆとりが生まれます。

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  • 【外観】2025年11月末完了予定です。

    【外観】2025年11月末完了予定です。

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】綺麗なエントランス入口です。

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】せんげん台駅(320m)

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  • 【周辺】大袋駅(1600m)

    【周辺】大袋駅(1600m)

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  • 【周辺】武里駅(1920m)

    【周辺】武里駅(1920m)

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  • 【周辺】越谷市立千間台小学校(980m)

    【周辺】越谷市立千間台小学校(980m)

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  • 【周辺】越谷市立千間台中学校(1780m)

    【周辺】越谷市立千間台中学校(1780m)

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レクセルせんげん台は売ったらいくら?参考査定価格

2,689万円 (40万円 / m²) 66.92m²の部屋

3,570万円 (50万円 / m²) 71.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.92m²の部屋の場合 71.53m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,689万円 3,570万円
① 仲介手数料(税込) 95万3,370円 124万4,100円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 99万3,370円 128万4,100円
手元に残る金額(A - B) 2,589万5,650円 3,440万8,801円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(越谷市千間台西)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

越谷市千間台西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,757万円 100%
築20年(2年後) 2,697万円 97.8%
築25年(7年後) 2,546万円 92.4%
築30年(12年後) 2,395万円 86.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,689万円
2年後(築20年) 97.8% 2,631万円
7年後(築25年) 92.4% 2,484万円
12年後(築30年) 86.9% 2,337万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、越谷市千間台西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,689万円 (66.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 39万円 / m²

レクセルせんげん台周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルせんげん台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:6.28%

埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

越谷市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルせんげん台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 71.53m² 3LDK / 11階 2025年10月〜2025年11月
2,580万円 71.53m² 3LDK / 7階 2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,689万円
買取 1,614万円 〜 2,152万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルせんげん台は貸したらいくら?参考賃料

10.85万円 / 月 66.92m²の部屋

13.78万円 / 月 71.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルせんげん台の賃料掲載履歴(1件)

レクセルせんげん台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルせんげん台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 66.92m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネクサス千間台 984万円 〜 1,234万円 埼玉県越谷市千間台西3丁目15-2 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
日神パレステージせんげん台 2,457万円 〜 3,378万円 埼玉県越谷市千間台東1丁目7-14 2006年11月(築20年)
地上14階 / 全42戸
プラネせんげん台第四公園 2,523万円 〜 3,440万円 埼玉県越谷市千間台西4丁目1-18 2007年6月(築19年)
地上8階 / 全63戸
アンビシャス越谷 2,011万円 〜 2,942万円 埼玉県越谷市大字袋山1529-1 2008年3月(築19年)
地上7階 / 全45戸
武里ダイヤモンドマンション 1,895万円 〜 3,114万円 埼玉県春日部市大場1233-1 2008年7月(築18年)
地上8階 / 全58戸
ミオカステーロ北越谷 2,223万円 〜 3,240万円 埼玉県越谷市大字大里398-1 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全109戸
ドメイン越谷ツインヒルズ 1,856万円 〜 2,598万円 埼玉県越谷市大字大房918-1 2007年6月(築19年)
地上8階 / 全80戸
フェリスポート北越谷 1,515万円 〜 1,892万円 埼玉県越谷市大字大房1088-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全21戸
リュウ壱番館 1,845万円 〜 2,410万円 埼玉県越谷市東大沢1丁目37-1 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ローヤルシティ北越谷 2,378万円 〜 2,890万円 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全23戸
ステラポラーレ 873万円 〜 1,317万円 埼玉県越谷市大沢3丁目8-32 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全35戸
グランシエロ北越谷アローム 2,469万円 〜 3,678万円 埼玉県越谷市大沢4丁目7-13 2009年6月(築17年)
地上8階 / 全56戸
ルネサンス春日部 2,028万円 〜 2,771万円 埼玉県春日部市中央5丁目8-2 2009年2月(築18年)
地上6階 / 全43戸
ミオカステーロ春日部中央 2,253万円 〜 3,138万円 埼玉県春日部市中央5丁目10-6 2008年7月(築18年)
地上12階 / 全33戸
プレ・アビタシオン春日部2 992万円 〜 2,151万円 埼玉県春日部市中央1丁目57-3 2009年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
D'クラディア春日部中央 2,264万円 〜 3,523万円 埼玉県春日部市中央1丁目56-1 2007年11月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レクセルせんげん台の売却に強い不動産会社 14社

レクセルせんげん台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルせんげん台から近い順に表示しています

正和工業株式会社
物件から
3.4
  • 埼玉県春日部市豊野町2丁目32番地19
  • 東武伊勢崎線 一ノ割駅 3.6km

総合建設が手掛ける不動産

創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 生樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010001号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
5.5
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社もとやま不動産
物件から
6.2
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉東店
物件から
7.0
  • 埼玉県越谷市新越谷2丁目17番地10(大和ハウス工業埼玉東支店2階)
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分

幅広くお客様のご要望に対応します

戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。
独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
ハウスドゥ 蒲生駅前 株式会社アイホームコンサルティング
物件から
7.8
  • 埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル1F
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

売却成功は秘訣は、パートナー選びから

『高く売却したい!』『早く売却したい!』『周りに知られずに売却したい!』
私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国682店舗ハウスドゥ加盟店

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 嵩久
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022227号
株式会社ウッディホーム
物件から
8.1
  • 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目8-60-1
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分

皆様の大切な資産を確実に販売致します!

 越谷市を中心に川口市〜草加市〜春日部市〜 埼玉の県南・東エリアの物件を多く取り扱っております!
 
 不動産を高く売るならウッディホームへお気軽にご相談下さい!

 お車でお越しのお客様は駐車場もございますので安心してお越し下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森谷 毅
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024764号
埼玉相互住宅株式会社 本社
物件から
8.1
  • 埼玉県越谷市蒲生本町1番52号
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分

1974年創業 越谷市内に4店舗体制

越谷市内に4店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者細井 保雄
  • 免許番号埼玉県知事(14)第6157号
センチュリー21ウィズライフ
物件から
10.4
  • 埼玉県草加市栄町3丁目4-2
  • 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩1分

売却専門スタッフが対応します

獨協大学前駅徒歩1分の立地で、お仕事帰りにご来店頂けます。
不動産経験10年以上の宅地建物取引士の有資格者が専任で付きますので、草加市・越谷市エリアでしたら安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 勝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10688号
株式会社BuzzBlow
物件から
12.0
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号
株式会社CLEAR
物件から
12.3
  • 埼玉県川口市赤井1丁目28-29 フローレンスマンション101号室
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 赤井二丁目下車 徒歩11分

売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。

住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田川 雄平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025170号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
13.1
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
15.8
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(2)第24081号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
28.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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レクセルせんげん台の物件概要

レクセルせんげん台の建物、周辺について

埼玉県越谷市千間台西にあるレクセルせんげん台は、RC構造で地上13階建てのマンションです。2008年7月に竣工しており、その管理形態は全部委託となっています。そのほか、このマンションは管理人が巡回を行っています。交通面については、東武伊勢崎線のせんげん台駅が最寄駅になります。なお、近隣にはスーパーや飲食店や病院などがあります。

マンション名称 レクセルせんげん台
所在地
埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3 地図を見る
交通
  • 東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルせんげん台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/2
  • レクセルせんげん台3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    2/2
築年月(築年数) 2008年7月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組東京本店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

レクセルせんげん台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルせんげん台を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レクセルせんげん台の参考査定価格:2,689万円 〜 3,570万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レクセルせんげん台の売り時ですか?
レクセルせんげん台がある越谷市のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.48%、2年前→1年前:0.12%、1年前→今年:6.28%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.28%)に比べ、同程度の水準です。
レクセルせんげん台の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓レクセルせんげん台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルせんげん台の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
レクセルせんげん台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レクセルせんげん台へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レクセルせんげん台のアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩20分
東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩4分
❓レクセルせんげん台の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レクセルせんげん台の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年7月(築18年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建
総戸数:35戸
施工会社:株式会社淺沼組東京本店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか

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