価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区西古松230-102
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
402 万円 18m²の部屋
〜597 万円 21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポスト大元1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
402万円18m²の部屋22万円 / m²
〜597万円21m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 402万円 |
| 買取 | 242万円 〜 322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
2.48万円18m²の部屋
〜3.26万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポスト大元1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポスト大元1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2023年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2022年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポスト大元1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポスト大元1 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで2704ｍ」
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COZET西古松 | 648万円 〜 1,202万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大元 | 490万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 428万円 〜 591万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 498万円 〜 820万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン西古松 | 376万円 〜 535万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,427万円 〜 2,875万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファ東古松2 | 375万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ西古松 | 386万円 〜 516万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 976万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 871万円 〜 1,612万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KM大元駅前 | 486万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大益ハイツ | 868万円 〜 2,654万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| カナンハイツ大元 | 383万円 〜 642万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奥田西町ハイツ | 496万円 〜 798万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス大元 | 491万円 〜 1,631万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 411万円 〜 647万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 1,284万円 〜 2,185万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19 |
1990年7月（築35年） 地上11階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南第2 | 509万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-17 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全41戸 |
| サーパス西古松2 | 1,436万円 〜 2,654万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| リーセイント奥田 | 384万円 〜 744万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fマンション | 522万円 〜 723万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ東古松 | 503万円 〜 790万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-6 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松1 | 988万円 〜 1,965万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全110戸 |
| ブルク奥田 | 910万円 〜 1,215万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| サーパス富田 | 1,101万円 〜 2,416万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全67戸 |
| メゾンヒロ | 527万円 〜 695万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供 | 551万円 〜 720万円 | 岡山県岡山市北区大供表町9-5 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| アンシャンテダイシン | 800万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-10 |
1990年10月（築34年） 地上11階 / 全35戸 |
| メゾンソフィア | 1,553万円 〜 1,955万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,268万円 〜 2,245万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
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