この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市赤山町3丁目138
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,331 万円 69.03m²の部屋
〜3,479 万円 83.24m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス越谷2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,648万円 |
73.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,331万円69.03m²の部屋34万円 / m²
〜3,479万円83.24m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市赤山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市赤山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,768万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,668万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,500万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,331万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,247万円 | 96.4％ |
| 8年後(築30年) | 2,106万円 | 90.3％ |
このマンションと、越谷市赤山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,331万円 (69.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス越谷2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 69.03m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,748万円 | 73.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,798万円 | 73.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,050万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,250万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,350万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 3,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,250万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,500万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 69.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 69.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 69.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,890万円 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,990万円 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,090万円 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,190万円 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,290万円 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,490万円 | 83.24m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,698万円 | 71.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,680万円 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 1,380万円 | 69.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,480万円 | 69.03m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 1,490万円 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 1,980万円 | 73.90m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,580万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,331万円 |
| 買取 | 1,399万円 〜 1,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.52万円69.03m²の部屋
〜12万円83.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス越谷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス越谷2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】越谷市立富士中学校 徒歩15分。 1190m
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティーズスクエア越谷 | 2,721万円 〜 4,153万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ | 2,724万円 〜 4,274万円 | 埼玉県越谷市赤山本町3-24 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| グランコート新越谷 | 2,181万円 〜 2,619万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレール越谷 | 1,185万円 〜 1,511万円 | 埼玉県越谷市弥生町1-5 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルク・エクセラン | 2,593万円 〜 3,365万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目2-7 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| たぶの木の家 | 2,217万円 〜 3,279万円 | 埼玉県越谷市中町8-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア新越谷 | 2,830万円 〜 4,060万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全148戸 |
| ローヤルシティ新越谷 | 2,523万円 〜 3,577万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| カーサビアンカ | 1,313万円 〜 1,819万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-2 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2,819万円 〜 3,651万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ウィズ新越谷 | 2,930万円 〜 4,713万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全65戸 |
| シャルロット南越 | 1,636万円 〜 2,753万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目16-3 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| エフローレ新越谷スタシオン | 3,228万円 〜 5,271万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| アイディール・ヴィラ | 1,947万円 〜 2,416万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目18-7 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2,078万円 〜 2,522万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目4-50 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライフピア新越谷5エル・ステージ | 2,957万円 〜 4,823万円 | 埼玉県越谷市大字西方3040-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全121戸 |
| エフローレ東越谷 | 1,737万円 〜 2,314万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目2-16 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランシュテル越谷 | 2,174万円 〜 3,479万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目20-4 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| コスモ東川口リバーステージ | 2,055万円 〜 3,332万円 | 埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライフピア新越谷6シストワール | 3,117万円 〜 3,655万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全37戸 |
| ローヤルシティ蒲生第2 | 2,503万円 〜 3,375万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| キャピタル蒲生 | 1,100万円 〜 1,970万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目1-54 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンパーク東川口 | 2,383万円 〜 3,232万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目10-29 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| 東川口ガーデンプラザ五番館 | 2,982万円 〜 6,484万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目32-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| 東川口ガーデンプラザ六番館 | 2,709万円 〜 3,625万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目28-18 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアベニュー | 1,329万円 〜 1,762万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-27 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2,498万円 〜 3,396万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-21 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パウロニアビューコート | 2,713万円 〜 3,911万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目24-28 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルトピアーノ | 2,279万円 〜 3,066万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目21-34 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルヒルズ | 2,106万円 〜 2,856万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
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