この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,247 万円 70.24m²の部屋
〜4,101 万円 72.39m²の部屋
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店舗外観
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1974年創業 越谷市内に４店舗体制
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弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
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店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,247万円70.24m²の部屋46万円 / m²
〜4,101万円72.39m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市赤山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市赤山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,903万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,837万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,668万円 | 91.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,500万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,247万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,173万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,985万円 | 91.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,796万円 | 86.1％ |
このマンションと、越谷市赤山町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,247万円 (70.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア越谷2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,690万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,790万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,247万円 |
| 買取 | 1,949万円 〜 2,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.72万円70.24m²の部屋
〜13.66万円72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディア越谷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのD'クラディア越谷2は、埼玉県越谷市赤山町を所在地としており、最寄駅にあたる東武伊勢崎線・越谷駅から徒歩3分ほどの距離にあります。耐久性や耐震性に優れたRC構造のマンションで、完成したのは2007年11月のことでした。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、管理員が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | D'クラディア越谷2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1 |
| 交通 |
|
【外観】撮影日(2023-01-24)
【外観】撮影日(2023-01-24)
【エントランス】撮影日(2023-01-24)
【周辺】越谷市立越ヶ谷小学校 撮影日(2022-04-25) 660m
【周辺】越谷市立富士中学校 撮影日(2021-05-11) 1300m
【周辺】東武伊勢崎・大師線「越谷」駅 撮影日(2021-12-20) 240m
【周辺】赤山第二保育所 撮影日(2022-04-29) 430m
【周辺】十全病院 撮影日(2022-09-05) 330m
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 旭ビルサンライズレジデンス | 1,199万円 〜 3億 4,931万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-6 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| OZEKI2 | 1,092万円 〜 1,492万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル越谷 | 2,266万円 〜 4,102万円 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| D'クラディア越谷 | 2,285万円 〜 2,817万円 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ディーレスティア越谷赤山町 | 2,700万円 〜 4,367万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目116-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランシエロ越谷 | 2,486万円 〜 4,506万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目221 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| アデニウム越谷 | 924万円 〜 3,675万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| エクシオ越谷 | 2,601万円 〜 3,638万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全112戸 |
| D'グラフォート越谷タワー | 2,967万円 〜 3,673万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディーク越谷 | 2,375万円 〜 3,606万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズ越谷センターシティ | 2,821万円 〜 3,870万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビラ桜 | 2,496万円 〜 3,567万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,747万円 〜 3,593万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,625万円 〜 3,931万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,518万円 〜 4,124万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,684万円 〜 3,147万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシエロ北越谷アローム | 2,205万円 〜 2,972万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目7-13 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,858万円 〜 3,367万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,863万円 〜 3,521万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| レクセル新越谷 | 2,432万円 〜 4,038万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,209万円 〜 4,810万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| アンセラジオ新越谷 | 998万円 〜 1,594万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ディークラディア新越谷 | 3,006万円 〜 3,835万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| レクセルグランデ新越谷 | 2,999万円 〜 4,171万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| ステラポラーレ | 872万円 〜 1,280万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目8-32 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ローヤルシティ北越谷 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライフピア新越谷 | 3,020万円 〜 4,802万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,544万円 〜 3,938万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| リュウ壱番館 | 1,834万円 〜 2,333万円 | 埼玉県越谷市東大沢1丁目37-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,475万円 〜 3,496万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全135戸 |
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