この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区撫川111-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,609 万円 80.77m²の部屋
〜2,009 万円 84.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,609万円80.77m²の部屋20万円 / m²
〜2,009万円84.24m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区撫川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区撫川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,444万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,609万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,420万円 | 88.3％ |
このマンションと、岡山市北区撫川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (80.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.42万円80.77m²の部屋
〜10.03万円84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラヴニール撫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴニール撫川 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区撫川111-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】わたなべ生鮮館庭瀬店
【周辺】ハローズ庭瀬店
【周辺】山陽マルナカ庭瀬店
【周辺】ファミリーマート岡山庭瀬店
【周辺】レデイ薬局撫川店
【周辺】吉備郵便局
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル参番館 | 890万円 〜 1,204万円 | 岡山県岡山市北区平野909-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・クール庭瀬 | 1,138万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区平野1008 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAISHO7 | 464万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市北区東花尻314-7 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシャス・K | 1,000万円 〜 1,262万円 | 岡山県岡山市北区今保199-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビュー倉敷 | 825万円 〜 1,119万円 | 岡山県倉敷市二子1018-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューレジデンスコスモ | 795万円 〜 1,156万円 | 岡山県倉敷市二子983-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リチューズ21 | 1,371万円 〜 2,356万円 | 岡山県岡山市北区平田168-104 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスマリソル | 689万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,558万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコート問屋町 | 2,104万円 〜 3,230万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-102 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビ・ウェル今 | 1,978万円 〜 2,904万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全51戸 |
| コンチネンタル・インA | 935万円 〜 1,274万円 | 岡山県倉敷市松島1116 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| コンチネンタル・インB | 1,248万円 〜 1,868万円 | 岡山県倉敷市松島1116 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,494万円 〜 2,443万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,551万円 〜 2,595万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム今 | 789万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| イルサローネ | 669万円 〜 2,531万円 | 岡山県岡山市南区大福707-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,625万円 〜 2,547万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンフォレスタ2 | 1,381万円 〜 1,821万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| 両備グレースマンション妹尾駅前六番館 | 2,179万円 〜 2,706万円 | 岡山県岡山市南区東畦155-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| ウエストコートクロズミ | 764万円 〜 991万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
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