ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ラヴニール撫川

ラヴニール撫川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区撫川111-12
交通
JR山陽本線 / 庭瀬駅 徒歩14分(約1.12km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,790 万円 70.2m²の部屋

2,722 万円 84.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
25戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2000年7月(築26年)
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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ラヴニール撫川は売ったらいくら?参考査定価格

1,790万円 (25万円 / m²) 70.2m²の部屋

2,722万円 (32万円 / m²) 84.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区撫川)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区撫川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,882万円 100%
築30年(4年後) 1,710万円 90.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,790万円
4年後(築30年) 90.9% 1,626万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区撫川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,790万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 27万円 / m²

ラヴニール撫川周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴニール撫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴニール撫川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 70.20m² 2LDK / 6階 2024年12月〜2025年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,790万円
買取 1,074万円 〜 1,432万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴニール撫川は貸したらいくら?参考賃料

7.68万円 / 月 70.2m²の部屋

10.03万円 / 月 84.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントラル参番館 924万円 〜 1,333万円 岡山県岡山市北区平野909-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・クール庭瀬 1,263万円 〜 1,958万円 岡山県岡山市北区平野1008 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
TAISHO7 492万円 〜 2,300万円 岡山県岡山市北区東花尻314-7 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
プレシャス・K 1,037万円 〜 1,409万円 岡山県岡山市北区今保199-1 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ビュー倉敷 834万円 〜 1,208万円 岡山県倉敷市二子1018-1 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューレジデンスコスモ 808万円 〜 1,253万円 岡山県倉敷市二子983-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸
リチューズ21 1,412万円 〜 2,624万円 岡山県岡山市北区平田168-104 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
パレスマリソル 769万円 〜 1,964万円 岡山県岡山市北区辰巳19-109 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ウェルネス中仙道 1,644万円 〜 2,647万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
リビンコート問屋町 2,611万円 〜 4,722万円 岡山県岡山市北区問屋町5-102 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全54戸
ビ・ウェル今 2,312万円 〜 3,625万円 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 2000年9月(築26年)
地上15階 / 全52戸
コンチネンタル・インA 946万円 〜 1,374万円 岡山県倉敷市松島1116 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全24戸
コンチネンタル・インB 1,262万円 〜 2,021万円 岡山県倉敷市松島1116 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全28戸
パラッツォ大安寺 1,587万円 〜 2,501万円 岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目11-38-5 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
サーパス平田東公園 1,577万円 〜 2,786万円 岡山県岡山市北区平田119-112 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全31戸
ベンハウス平田東公園 1,604万円 〜 2,902万円 岡山県岡山市北区平田119-101 2000年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
カルム今 841万円 〜 1,223万円 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全36戸
イルサローネ 697万円 〜 2,850万円 岡山県岡山市南区大福707-2 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ今村公園 1,701万円 〜 3,006万円 岡山県岡山市北区今村651-113 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全48戸
サンフォレスタ2 1,429万円 〜 2,026万円 岡山県岡山市北区下中野709-101 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全18戸
両備グレースマンション妹尾駅前六番館 2,086万円 〜 2,808万円 岡山県岡山市南区東畦155-1 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全43戸
ウエストコートクロズミ 788万円 〜 1,117万円 岡山県岡山市南区西市525-2 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラヴニール撫川の売却に強い不動産会社 6社

ラヴニール撫川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴニール撫川から近い順に表示しています

株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
6.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
6.6
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
7.2
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
物件から
9.6
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101
  • JR吉備線 東総社駅 徒歩13分
  • JR伯備線 総社駅 徒歩16分

全国700店舗展開中!ハウスドゥ 総社

ハウスドゥ!は豊富な知識と地域密着力で、ご納得のいく価格と、ご希望の期間での売却をお手伝いいたします!
また、お客様が所有されているお家をハウスドゥ!が買取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住みいただけるシステムのご用意もあります。将来的にその家を再び購入して頂くことも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者草地 樹
  • 免許番号岡山県知事(02)第005846号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
546.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ラヴニール撫川の物件概要

マンション名称 ラヴニール撫川
所在地
岡山県岡山市北区撫川111-12 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 庭瀬駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラヴニール撫川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • ラヴニール撫川2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 2000年7月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 蜂谷工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラヴニール撫川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラヴニール撫川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ラヴニール撫川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラヴニール撫川の売り時ですか?
ラヴニール撫川がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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