参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,788 万円 70.2m²の部屋
〜2,737 万円 84.24m²の部屋
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【外観】
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3/3ラヴニール撫川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラヴニール撫川の売却に役立つ情報をチェック！
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1,788万円 （25万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜2,737万円 （32万円 / m²） 84.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区撫川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,688万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,788万円 |
| 4年後(築30年) | 90.5％ | 1,619万円 |
このマンションと、岡山市北区撫川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ラヴニール撫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴニール撫川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 70.20m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
10.04万円 / 月 84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル参番館 | 916万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市北区平野909-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・クール庭瀬 | 1,267万円 〜 1,981万円 | 岡山県岡山市北区平野1008 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAISHO7 | 493万円 〜 2,344万円 | 岡山県岡山市北区東花尻314-7 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシャス・K | 1,046万円 〜 1,427万円 | 岡山県岡山市北区今保199-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビュー倉敷 | 834万円 〜 1,216万円 | 岡山県倉敷市二子1018-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューレジデンスコスモ | 808万円 〜 1,263万円 | 岡山県倉敷市二子983-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リチューズ21 | 1,423万円 〜 2,552万円 | 岡山県岡山市北区平田168-104 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスマリソル | 771万円 〜 1,985万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,651万円 〜 2,680万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコート問屋町 | 2,538万円 〜 4,622万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-102 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビ・ウェル今 | 2,297万円 〜 3,625万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全52戸 |
| コンチネンタル・インA | 942万円 〜 1,377万円 | 岡山県倉敷市松島1116 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| コンチネンタル・インB | 1,258万円 〜 2,031万円 | 岡山県倉敷市松島1116 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| パラッツォ大安寺 | 1,535万円 〜 2,407万円 | 岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目11-38-5 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,622万円 〜 2,763万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,619万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム今 | 901万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| イルサローネ | 698万円 〜 2,765万円 | 岡山県岡山市南区大福707-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,731万円 〜 2,949万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンフォレスタ2 | 1,442万円 〜 1,971万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 両備グレースマンション妹尾駅前六番館 | 2,125万円 〜 2,755万円 | 岡山県岡山市南区東畦155-1 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全43戸 |
| ウエストコートクロズミ | 795万円 〜 1,086万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラヴニール撫川 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区撫川111-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
2SLDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 蜂谷工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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