岡山県岡山市北区中山下2丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
749 万円 46.21m²の部屋
〜1,991 万円 84.69m²の部屋
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749万円 （16万円 / m²） 46.21m²の部屋
〜1,991万円 （24万円 / m²） 84.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.21m²の部屋の場合 | 84.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 749万円 | 1,991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 72万3,030円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 76万3,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 711万6,768円 | 1,914万6,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンTHK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 749万円 |
| 買取 | 449万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 46.21m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンTHKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメゾンTHKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 84.69m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.69m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 84.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.21m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.21m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.21m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.41m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.35m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中山下 | 429万円 〜 1,883万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全53戸 |
| メゾンシャンティー | 467万円 〜 887万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目13-20 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンションユタカ | 459万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-21 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ旭川 | 486万円 〜 1,893万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-22 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション南中央 | 821万円 〜 1,685万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-12 |
1988年9月（築38年） 地上10階 / 全42戸 |
| アーバンテラス | 1,315万円 〜 1,897万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-20 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭川スカイハイツ | 1,179万円 〜 1,947万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-18 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
| 柳町壱番館 | 267万円 〜 765万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目13-18 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士柳町 | 13万円 〜 642万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-21 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ岡本 | 1,223万円 〜 2,016万円 | 岡山県岡山市北区平和町3-10 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| シャンボール富士 | 269万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ枝川 | 263万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-17 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全68戸 |
| 丸之内倶楽部 | 1,214万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目12-17 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士岡山 | 369万円 〜 774万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-10 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| マンション樹宝 | 576万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-22 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール京町 | 411万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区京町4-18 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CRASSODAIKU | 561万円 〜 956万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全47戸 |
| 清幸マンション幸町 | 996万円 〜 1,456万円 | 岡山県岡山市北区幸町8-8 |
1988年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドムス大供 | 279万円 〜 478万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目7-3 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント大供 | 383万円 〜 640万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-17 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・タカ | 332万円 〜 454万円 | 岡山県岡山市北区京町6-16 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア医大前大供 | 1,563万円 〜 2,028万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-1 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全30戸 |
| 舟橋町シティマンション | 201万円 〜 447万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町2-13 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンス春日町 | 563万円 〜 921万円 | 岡山県岡山市北区春日町3-6 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーメストハイツ蕃山町 | 597万円 〜 1,717万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町2-12 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全52戸 |
| 十月館 | 1,406万円 〜 1,889万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール野田屋町 | 539万円 〜 1,677万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6-20 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| PASSIONELLA | 1,150万円 〜 1,534万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレアール大供2 | 218万円 〜 432万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-5 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレアール野田屋町 | 658万円 〜 1,285万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンTHK |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中山下2丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
2LDK 3階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
2LDK 4階
5/7
2LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県岡山市北区中山下2丁目8-27【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
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