静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
986 万円 30.03m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】富士屋 中田店まで373ｍ
4/4エンブル・ステージ馬渕の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンブル・ステージ馬渕の売却に役立つ情報をチェック！
エンブル・ステージ馬渕の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
30.03m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.03m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
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986万円 （33万円 / m²） 30.03m²の部屋
〜2,100万円 （48万円 / m²） 43.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(静岡市駿河区馬渕)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 898万円 | 91.9％ |
| 築30年(9年後) | 798万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 986万円 |
| 4年後(築25年) | 91.9％ | 906万円 |
| 9年後(築30年) | 81.6％ | 805万円 |
このマンションと、静岡市駿河区馬渕の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
986万円 (30.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
エンブル・ステージ馬渕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.65%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：2.73% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 30.03m²の部屋
〜
9.91万円 / 月 43.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブル・ステージ馬渕の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブル・ステージ馬渕が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.89m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.17m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.17m² | 2DK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.41m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.17m² | 2DK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.17m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.17m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.58m² | 1K / 9階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.58m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| APEX馬渕 | 2,303万円 〜 3,072万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,050万円 〜 2,097万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンズコート静岡 | 935万円 〜 1,462万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,463万円 〜 2,751万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,504万円 〜 4,398万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| APEX南町 | 2,706万円 〜 4,368万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| コトヴィラージュ | 2,182万円 〜 3,649万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 811万円 〜 1,328万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンビエンテ | 1,005万円 〜 1,355万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| Flos静岡天王町 | 811万円 〜 1,898万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,748万円 〜 6,365万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| NEXT.BLD | 841万円 〜 1,230万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,333万円 〜 3,591万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,198万円 〜 3,188万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| ふくや | 1,690万円 〜 2,392万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2,340万円 〜 2,959万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町13-15 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングランデ | 1,158万円 〜 1,824万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,680万円 〜 2,740万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,675万円 〜 2,269万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目16-23 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,310万円 〜 3,742万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,870万円 〜 5,214万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築22年） 地上21階 / 全93戸 |
| レイ・セレッソ | 2,018万円 〜 2,777万円 | 静岡県静岡市駿河区中原362 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,086万円 〜 2,811万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァンベール駒形 | 2,102万円 〜 2,709万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-13 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,370万円 〜 4,788万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,123万円 〜 5,368万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| 放生館 | 1,563万円 〜 2,214万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-5 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,797万円 〜 2,864万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全45戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,244万円 〜 6,587万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,752万円 〜 6,604万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルスクエア石田 | 2,487万円 〜 3,356万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全39戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,241万円 〜 3,984万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全44戸 |
| ザ・エンブルサウス静岡 | 1,492万円 〜 3,368万円 | 静岡県静岡市駿河区中島482-1 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,623万円 〜 3,773万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| エンブルヒルズ東源台 | 2,049万円 〜 3,071万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブル・ステージ馬渕 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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65/65| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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