この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
546 万円 27.48m²の部屋
〜1,154 万円 45.31m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・セーヌ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.93m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
546万円27.48m²の部屋20万円 / m²
〜1,154万円45.31m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区曲金 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 874万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 813万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 546万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 508万円 | 93.0％ |
このマンションと、静岡市駿河区曲金の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
546万円 (27.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・セーヌ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 650万円 | 30.75m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 546万円 |
| 買取 | 328万円 〜 437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円27.48m²の部屋
〜9.18万円45.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・セーヌ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・セーヌ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 27.93m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.93m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.69m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.93m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.93m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.93m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.69m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.69m² | 1R / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.75m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.47m² | 1R / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.69m² | 1R / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・セーヌ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・セーヌ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】静鉄 春日町駅 500m
【周辺】JR東静岡駅 南口 1470m
【周辺】JR静岡駅 南口 1580m
【周辺】西豊田小学校 480m
【周辺】豊田中学校 880m
【周辺】フードマーケットマム 曲金店 1070m
【周辺】イトーヨーカドー 静岡店 720m
【周辺】ジャンボエンチョー 静岡店 780m
【周辺】ミニストップ 豊原町店 250m
【周辺】済生会病院 1260m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ春日町 | 1,557万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| アンソレーユ八幡2 | 893万円 〜 2,043万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-36 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,815万円 〜 3,276万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,829万円 〜 2,478万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコーポ沓谷 | 1,209万円 〜 2,041万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| オレンジマンション2 | 1,932万円 〜 2,631万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 2,028万円 〜 2,957万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,183万円 〜 1,673万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユージックス伝馬 | 727万円 〜 982万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| セレス | 512万円 〜 1,696万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| チュリス八幡 | 1,628万円 〜 2,293万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾンルーチェ | 1,173万円 〜 1,511万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目12-21 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,495万円 〜 4,602万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン巴町 | 1,528万円 〜 2,483万円 | 静岡県静岡市葵区巴町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| パレ・ロワイヤル | 1,618万円 〜 2,332万円 | 静岡県静岡市葵区銭座町 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| エトワールパレス2 | 1,300万円 〜 2,211万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,348万円 〜 3,618万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア中田 | 1,552万円 〜 2,440万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全94戸 |
| ユーフォリア南町 | 1,633万円 〜 2,279万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| サーパス千代田 | 1,355万円 〜 1,762万円 | 静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス小鹿 | 1,707万円 〜 2,560万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| フジパレス南町 | 2,459万円 〜 3,483万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル緑町 | 1,882万円 〜 2,454万円 | 静岡県静岡市葵区緑町7-1 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全6戸 |
| サンガーデン西千代田 | 930万円 〜 1,300万円 | 静岡県静岡市葵区西千代田町29-32 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,813万円 〜 4,271万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| WELLPREMIADO | 807万円 〜 1,295万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1,925万円 〜 2,645万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンブルセレス常磐町 | 591万円 〜 1,645万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランディオス常磐 | 1,529万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,117万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
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