岡山県岡山市北区富町1丁目13-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,071 万円 28.8m²の部屋
〜1,358 万円 30.72m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
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【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで175ｍ」
5/6
【周辺】役所「岡山市北区役所まで1977ｍ」
6/6グランローゼの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランローゼの売却に役立つ情報をチェック！
グランローゼの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
29.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社二子不動産 本店 | ||||||
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1,071万円 （37万円 / m²） 28.8m²の部屋
〜1,358万円 （44万円 / m²） 30.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.8m²の部屋の場合 | 30.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,071万円 | 1,358万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万9,430円 | 51万4,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万9,430円 | 55万4,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,024万5,086円 | 1,301万8,856円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランローゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 28.8m²の部屋
〜
6.51万円 / 月 30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランローゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランローゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジュール | 1,409万円 〜 1,725万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 1,005万円 〜 1,492万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,135万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 984万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全108戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,658万円 〜 3,275万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,564万円 〜 2,165万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,133万円 〜 2,516万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,089万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,431万円 〜 5,086万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全94戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,202万円 〜 2,096万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,082万円 〜 1,338万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全73戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,515万円 〜 1,812万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,438万円 〜 1,696万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,220万円 〜 1,645万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 987万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,596万円 〜 2,888万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 1,000万円 〜 1,222万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全111戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,331万円 〜 7,064万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| グランエターナ岡山3 | 860万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全140戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,154万円 〜 2,091万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,406万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,146万円 〜 1,445万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンレック桑田町 | 1,059万円 〜 1,281万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュビリーS | 1,451万円 〜 1,772万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,267万円 〜 4,098万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,899万円 〜 5,516万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全92戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,077万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| アイステージ幸町 | 1,038万円 〜 2,979万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 2,021万円 〜 3,995万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,107万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に完成したグランローゼは、岡山県岡山市北区富町にあります。地上6階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。最寄駅にあたるのはJR山陽本線・岡山駅で、現地からは徒歩で約7分の道のりとなっています。なお、マンション近隣には小学校が設けられているほか、上記の駅前を中心に商業施設も充実しています。
| マンション名称 | グランローゼ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区富町1丁目13-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/20
1K 2階
2/20
1K 2階
3/20
1K 2階
4/20
1K 3階
5/20
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6/20
1K 3階
7/20
1K 3階
8/20
1K 4階
9/20
1K 4階
10/20
1K 4階
11/20
1K 4階
12/20
1K 4階
13/20
1K 5階
14/20
1K 5階
15/20
1K 5階
16/20
1K 5階
17/20
1K 6階
18/20
1K 6階
19/20
1K 6階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月13日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区富町1丁目13-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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