静岡県静岡市駿河区広野1丁目21-24
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,916 万円 64.28m²の部屋
〜2,937 万円 70.55m²の部屋
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1,916万円 (30万円 / m²) 64.28m²の部屋
〜2,937万円 (42万円 / m²) 70.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.28m²の部屋の場合 | 70.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,916万円 | 2,937万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 69万8,280円 | 103万5,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 73万8,280円 | 107万5,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,841万6,266円 | 2,828万9,243円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセランスhi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:6.97% )
静岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,916万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 64.28m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 70.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセランスhiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランスhiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセール | 895万円 〜 1,255万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田526-1 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| レイ・セレッソ | 2,051万円 〜 2,857万円 | 静岡県静岡市駿河区中原362 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2,343万円 〜 3,001万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,716万円 〜 6,914万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コヌンカーネ駒形 | 956万円 〜 2,847万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目6-23 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ清閑町 | 981万円 〜 3,170万円 | 静岡県静岡市葵区清閑町14-17 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全41戸 |
| ドルフ中田本町 | 1,865万円 〜 3,037万円 | 静岡県静岡市駿河区中田本町27-12 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| Flos静岡天王町 | 829万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
| ngm2 | 1,456万円 〜 2,185万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,259万円 〜 3,868万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
| PrimeLife | 1,863万円 〜 3,353万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目3-43 |
2006年5月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,244万円 〜 3,858万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| ルチェーレときわ | 819万円 〜 1,876万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| TI-DA常磐 | 1,527万円 〜 2,726万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
| Flos静岡本通 | 1,085万円 〜 1,709万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
| アンビエンテ | 1,045万円 〜 1,570万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 1,086万円 〜 2,125万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,121万円 〜 2,040万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,428万円 〜 5,879万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月(築18年) 地上16階 / 全75戸 |
| フレンズコート静岡 | 965万円 〜 1,682万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
| カメリア | 1,426万円 〜 2,274万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月(築19年) 地上8階 / 全15戸 |
| クールドノール | 1,448万円 〜 2,770万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月(築19年) 地上12階 / 全36戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,438万円 〜 4,050万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
| コモドベルデ | 1,542万円 〜 5,009万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
| GRAN-STAMACHI | 1,739万円 〜 2,590万円 | 静岡県静岡市葵区田町1丁目75-2 |
2007年8月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| イルヴィアーレ | 2,188万円 〜 3,558万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,756万円 〜 5,420万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月(築19年) 地上6階 / 全1戸 |
| コトヴィラージュ | 2,259万円 〜 4,208万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| ふくや | 1,769万円 〜 2,533万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
| GRAN-S葵 | 1,267万円 〜 6,156万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県静岡市駿河区広野にある地上4階建て・RC構造のエクセランスhiは、2007年4月に完成しました。交通に関しては、変電所前停留所から歩いて7分ほどの距離となります。なお、周辺には丸子川が流れているほか、住宅が建ち並び、市立長田南中学校やみずほ公園などがあります。また、道路については用宗街道が通っています。
| マンション名称 | エクセランスhi |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区広野1丁目21-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県静岡市駿河区広野1丁目21-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 安倍川駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2007年4月(築20年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか