ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区PancPnoche

PancPnoche 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区聖一色396-2

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,589 万円 55.72m²の部屋

2,835 万円 77.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【駐車場】

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    4/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン静岡聖一色店まで445m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン静岡聖一色店まで445m

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PancPnocheは売ったらいくら?参考査定価格

1,589万円 (28万円 / m²) 55.72m²の部屋

2,835万円 (37万円 / m²) 77.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区聖一色)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区聖一色のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,052万円 100%
築25年(2年後) 1,010万円 96.0%
築30年(7年後) 900万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,589万円
2年後(築25年) 96.0% 1,524万円
7年後(築30年) 85.5% 1,359万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区聖一色の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,589万円 (55.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 18万円 / m²

PancPnoche周辺の中古マンション価格推移情報

PancPnoche周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.05%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:1.21%

静岡県の直近3年間の変動(5.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,589万円
買取 953万円 〜 1,271万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PancPnocheは貸したらいくら?参考賃料

7.9万円 / 月 55.72m²の部屋

12.16万円 / 月 77.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

PancPnocheの賃料掲載履歴(14件)

PancPnocheの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPancPnocheが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 55.72m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年12月
9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年11月
9.1万円 / 月 70.44m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年11月
10.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2024年1月
8.7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年6月
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2023年4月
10.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
10.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
10.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
9.1万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2022年3月
8.7万円 / 月 55.72m² 2LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
9.1万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2021年4月
8.9万円 / 月 73.46m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
8.9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス草薙運動場前 2,365万円 〜 3,286万円 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 2002年6月(築24年)
地上8階 / 全68戸
ガーデンハウス雅D 1,164万円 〜 1,594万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全46戸
ガーデンハウス雅C 1,831万円 〜 2,479万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンハウス雅B 1,205万円 〜 2,925万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ガーデンハウス雅A 2,479万円 〜 5,209万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全46戸
サーパス東静岡 1,984万円 〜 2,703万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全48戸
シーフィールド東静岡 959万円 〜 2,808万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
フローラM 1,546万円 〜 2,087万円 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 2004年11月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ラ・セーヌ東静岡 1,971万円 〜 3,753万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全36戸
セントモンチーク 1,603万円 〜 2,484万円 静岡県静岡市駿河区小鹿860-1 2001年10月(築25年)
地上5階 / 全25戸
ウィスタリア東静岡 678万円 〜 3,237万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全50戸
ネオステージ東静岡 2,930万円 〜 3,950万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全41戸
ラウムよしみつ 1,222万円 〜 1,674万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェーブ2 1,518万円 〜 2,066万円 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
グラーツィア東静岡 1,966万円 〜 3,393万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全24戸
ヴェル・エコール愛宕 1,903万円 〜 4,669万円 静岡県静岡市葵区長沼487-1 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全50戸
ファミールグラン県立美術館前 2,045万円 〜 2,787万円 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全1戸
ボアソルテ 1,672万円 〜 2,715万円 静岡県静岡市清水区谷田17-29 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
メルベーユ月光 1,256万円 〜 1,699万円 静岡県静岡市清水区谷田3-20 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
エルミタージュ 1,595万円 〜 2,156万円 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ウィルスクエア和 2,146万円 〜 3,065万円 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全8戸
エバーガーデン瀬名 1,762万円 〜 2,967万円 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全44戸
サーパス千代田第3 1,865万円 〜 3,434万円 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全46戸
Marusu竜南 1,312万円 〜 2,493万円 静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
エモシオン静岡 1,659万円 〜 2,318万円 静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ディーグランセ音羽町駅 2,374万円 〜 3,644万円 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ディーグランセ上足洗 2,634万円 〜 3,282万円 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 2004年12月(築22年)
地上7階 / 全21戸
メゾングランツ静岡大和 2,099万円 〜 2,761万円 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 2005年7月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィスティリア御門台 2,458万円 〜 3,158万円 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1丁目14-7 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
AXS 1,680万円 〜 2,273万円 静岡県静岡市駿河区大谷4172-1 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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PancPnocheの売却に強い不動産会社 9社

PancPnocheの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PancPnocheから近い順に表示しています

株式会社アトモ
物件から
1.0
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩15分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(02)第014381号
株式会社さわ不動産
物件から
4.5
  • 静岡県静岡市駿河区下島188-1 コーポラス下島103
  • JR東海道本線 静岡駅 登呂コープタウン入口下車 徒歩1分

土地・戸建てをメインに様々な不動産に対応

不動産のプロとして実際の経験だけでなく講習を受ける等お客様に安心してお任せいただけるよう研鑽に努めております。売却にあたって地価の動向や税金などのアドバイスも行っており、初めて不動産の売却を検討されている方へ、真摯に寄り添うことを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者澤田 謙治
  • 免許番号静岡県知事(01)第014640号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
5.1
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社オレンジハウス
物件から
5.5
  • 静岡県静岡市葵区幸町4-18
  • JR東海道本線 静岡駅 本通8丁目ラペック静岡下車 徒歩3分

親切・丁寧にご提案いたします

不動産の売却はオレンジハウスにお任せください。オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川口 雅巳
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008788号
しずおか中央不動産販売株式会社
物件から
6.1
  • 静岡県静岡市清水区清水町6-10
  • 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩17分

必ず宅地建物取引士が対応します

売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉森 巧
  • 免許番号静岡県知事(01)第014759号
U2JAPAN株式会社
物件から
7.5
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
しずなび株式会社
物件から
70.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
139.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社impressive
物件から
425.7
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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PancPnocheの物件概要

マンション名称 PancPnoche
所在地
静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 地図を見る
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 古庄駅 徒歩20分(約1.56km)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 県総合運動場駅 徒歩12分(約960m)
  • JR東海道本線 / 東静岡駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • PancPnoche3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • PancPnoche3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • PancPnoche3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • PancPnoche3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • PancPnoche3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/9
  • PancPnoche3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/9
  • PancPnoche2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/9
  • PancPnoche3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • PancPnoche3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 2003年9月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月23日]

PancPnocheの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓PancPnocheを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、PancPnocheの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、PancPnocheの売り時ですか?
PancPnocheがある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.05%、2年前→1年前:4.51%、1年前→今年:1.21%)
静岡県の直近3年間の変動(5.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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