ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区サン・ツボイ3

サン・ツボイ3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区富町1丁目1-13
交通
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩13分(約1.04km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

755 万円 27m²の部屋

909 万円 27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年3月(築31年)
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  • 【外観】

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    1/4
  • 【周辺】(財)河田病院まで449m

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    2/4
  • 【周辺】ファミリーマート富町店まで297m

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    3/4
  • 【周辺】セブンイレブン岡山昭和町店まで351m

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    4/4

サン・ツボイ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サン・ツボイ3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 サン・ツボイ35階3.7万円

賃貸募集中

賃料 3.7万円

27m² 1K 物件詳細
4階 サン・ツボイ34階3.7万円

賃貸募集中

賃料 3.7万円

27m² 1K 物件詳細

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サン・ツボイ3は売ったらいくら?参考査定価格

755万円 (28万円 / m²) 27m²の部屋

909万円 (34万円 / m²) 27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サン・ツボイ3周辺の中古マンション価格推移情報

サン・ツボイ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 755万円
買取 453万円 〜 604万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン・ツボイ3は貸したらいくら?参考賃料

3.91万円 / 月 27m²の部屋

4.45万円 / 月 27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アビタシオン奉還町 1,532万円 〜 2,423万円 岡山県岡山市北区奉還町4丁目12-1 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
セゾンHoukan 484万円 〜 748万円 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-17 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
カサエスペランサ 689万円 〜 845万円 岡山県岡山市北区駅元町13-8 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全34戸
スカーレットハイム 764万円 〜 931万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-22 1996年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・コート島田本町 2,157万円 〜 2,662万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全49戸
パルロイヤル東島田 851万円 〜 1,357万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目1-12 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全62戸
クレセール下伊福 705万円 〜 846万円 岡山県岡山市北区下伊福上町9-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
Fujiithe5 612万円 〜 840万円 岡山県岡山市北区三門中町3-1 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全24戸
シャトー日興 662万円 〜 1,099万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 1996年1月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
アーバンハウス東島田 886万円 〜 1,174万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-23 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
藤和ハイタウン京山 1,620万円 〜 1,893万円 岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
K'sB伊島 2,227万円 〜 2,631万円 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全8戸
K'sB伊島 2,223万円 〜 2,656万円 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全21戸
ラヴニール東島田 1,453万円 〜 1,790万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 1994年8月(築32年)
地上9階 / 全 - 戸
シティーハイツ岩田 731万円 〜 924万円 岡山県岡山市北区岩田町5-28 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全41戸
GRAND・FORET野田 730万円 〜 2,090万円 岡山県岡山市北区野田5丁目2-24 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスル絵図町 643万円 〜 1,441万円 岡山県岡山市北区絵図町5-10 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ野田 1,812万円 〜 2,585万円 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 1994年4月(築32年)
地上8階 / 全33戸
ストゥディオアレズ 757万円 〜 2,188万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェール国体町 830万円 〜 1,031万円 岡山県岡山市北区国体町4-40 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
SANPEIハイツ 804万円 〜 1,123万円 岡山県岡山市北区平和町1-14 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ロジェ岡山 1,621万円 〜 3,956万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目7-3 1993年12月(築33年)
地上8階 / 全29戸
アビタ山本・岡山 1,581万円 〜 2,242万円 岡山県岡山市北区高柳西町1-11 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全28戸
ファミールタワープラザ岡山 1,442万円 〜 3,573万円 岡山県岡山市北区国体町4-30 1996年2月(築30年)
地上29階 / 全328戸
グランドメゾン藤 803万円 〜 1,075万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全25戸
パルティール21 704万円 〜 1,125万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全20戸
スカイパレス高柳 1,195万円 〜 2,020万円 岡山県岡山市北区高柳西町18-10 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデール野田 715万円 〜 1,053万円 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 1995年9月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディス 424万円 〜 756万円 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
アベニュー大供 677万円 〜 1,028万円 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サン・ツボイ3の売却に強い不動産会社 5社

サン・ツボイ3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン・ツボイ3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
0.3
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
3.3
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
540.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サン・ツボイ3の物件概要

マンション名称 サン・ツボイ3
所在地
岡山県岡山市北区富町1丁目1-13 地図を見る
交通
  • JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩10分(約800m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 岡山駅前駅 徒歩15分(約1.15km)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 西川緑道公園駅 徒歩18分(約1.42km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サン・ツボイ31K2階間取り

    1K 2階

    1/13
  • サン・ツボイ31K2階間取り

    1K 2階

    2/13
  • サン・ツボイ31K3階間取り

    1K 3階

    3/13
  • サン・ツボイ31K3階間取り

    1K 3階

    4/13
  • サン・ツボイ31K3階間取り

    1K 3階

    5/13
  • サン・ツボイ31K4階間取り

    1K 4階

    6/13
  • サン・ツボイ31K4階間取り

    1K 4階

    7/13
  • サン・ツボイ31K4階間取り

    1K 4階

    8/13
  • サン・ツボイ31K4階間取り

    1K 4階

    9/13
  • サン・ツボイ31K4階間取り

    1K 4階

    10/13
  • サン・ツボイ31K5階間取り

    1K 5階

    11/13
  • サン・ツボイ31K5階間取り

    1K 5階

    12/13
  • サン・ツボイ31K5階間取り

    1K 5階

    13/13
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

サン・ツボイ3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サン・ツボイ3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サン・ツボイ3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サン・ツボイ3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サン・ツボイ3の売り時ですか?
サン・ツボイ3がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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