価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区富田173-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
663 万円 30.36m²の部屋
〜2,947 万円 100.69m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセルメゾン岡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
70.32m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
663万円30.36m²の部屋22万円 / m²
〜2,947万円100.69m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.56万円30.36m²の部屋
〜12.5万円100.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルメゾン岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルメゾン岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.72m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 100.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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エクセルメゾン岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルメゾン岡山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区富田173-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで972ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで1477ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「富田保育園まで662ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1043ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2515ｍ」
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアジェ90 | 519万円 〜 677万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-13 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandarcAoe | 252万円 〜 403万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-68-2 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィーネ | 385万円 〜 5,867万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目2-36 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| エメラルドマンション青江 | 615万円 〜 944万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション神田町 | 1,321万円 〜 2,055万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全45戸 |
| サーパス富田 | 1,067万円 〜 2,401万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全67戸 |
| セザール岡南 | 1,043万円 〜 1,947万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町7-48 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全98戸 |
| クリーンピア豊成 | 926万円 〜 1,232万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス豊成 | 1,346万円 〜 2,130万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾンソフィア | 1,540万円 〜 1,987万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンシャイン | 256万円 〜 437万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目11-25 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム旭五五号館 | 292万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-24 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ奥田 | 408万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥田西町ハイツ | 492万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ十日市C棟 | 373万円 〜 561万円 | 岡山県岡山市北区十日市東町1-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム旭五六号館 | 296万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-23-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| Azalea | 390万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町4-31 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーエ旭川A | 306万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセイント奥田 | 381万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保1 | 349万円 〜 580万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保2 | 410万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-9 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江2 | 258万円 〜 640万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-34 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ青江 | 1,006万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目17-11 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江1 | 345万円 〜 755万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-35 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルク奥田 | 903万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| アバンテ岡山壱番館 | 1,090万円 〜 1,922万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南 | 515万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファ東古松2 | 370万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール奥田 | 325万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート奥田 | 406万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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