この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区富田135-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,126 万円 33.11m²の部屋
〜1,765 万円 39.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アリビオ富田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
33.11m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
39.98m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,126万円33.11m²の部屋34万円 / m²
〜1,765万円39.98m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区富田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区富田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,073万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 972万円 | 87.4％ |
| 築25年(12年後) | 871万円 | 78.3％ |
| 築30年(17年後) | 770万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,126万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,087万円 | 96.5％ |
| 7年後(築20年) | 985万円 | 87.4％ |
| 12年後(築25年) | 882万円 | 78.3％ |
| 17年後(築30年) | 780万円 | 69.3％ |
このマンションと、岡山市北区富田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (33.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円33.11m²の部屋
〜7.82万円39.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリビオ富田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリビオ富田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アリビオ富田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区富田を所在地とするアリビオ富田マンションは、地上5階建てのマンションです。耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）で造られています。なお、2012年12月に竣工しました。交通面井ついては、JR宇野線の大元駅が最寄駅になります。また、徒歩約4分の場所には「日赤病院前」停留所が設置されています。
| マンション名称 | アリビオ富田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 岡山青江1丁目店（438m）
【周辺】The Big（ザ・ビッグ） 奥田南店（332m）
【周辺】くすりのラブ 奥田店（503m）
【周辺】中国銀行岡山南支店（585m）
【周辺】岡山奥田郵便局（735m）
【周辺】岡山南警察署 十日市交番（450m）
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山青江1丁目店まで438ｍ
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店まで268ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン岡山神田町二丁目店まで327ｍ
【周辺】【ドラッグストア】くすりのラブ 奥田店まで340ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ZAG ZAG（ザグザグ）奥田店まで347ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ奥田店まで347ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセラントロジュマン | 1,259万円 〜 1,730万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Premiumcourt | 977万円 〜 1,505万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,106万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・トピア医大南 | 1,038万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| SouthinOkuda | 1,296万円 〜 1,783万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルドール | 883万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市南区新保1155-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,994万円 〜 3,524万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全36戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,399万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリーアンジュ | 1,017万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東古松 | 996万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ医大東 | 866万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 936万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,410万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアリオ | 1,230万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BEWELL東古松 | 1,813万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,150万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| エヌ・グランデ豊成 | 1,759万円 〜 2,730万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,302万円 〜 3,665万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,121万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・クレール | 983万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,434万円 〜 3,226万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,076万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,119万円 〜 3,407万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ浜野 | 1,693万円 〜 2,468万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目2-27 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,443万円 〜 3,963万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 892万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 898万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンソラーレ春日町 | 902万円 〜 2,807万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアコート | 797万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリエロッシュ | 1,258万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
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