この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区津島町14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,686 万円 61.2m²の部屋
〜2,648 万円 71.62m²の部屋
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創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
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当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エムサンコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
61.2m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,686万円61.2m²の部屋28万円 / m²
〜2,648万円71.62m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区津島町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区津島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,423万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,262万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,686万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,495万円 | 88.7％ |
このマンションと、静岡市駿河区津島町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.08万円61.2m²の部屋
〜10.44万円71.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムサンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムサンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムサンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムサンコート |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区津島町14-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】マンションエントランス
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フジパレス南安倍 | 1,531万円 〜 2,421万円 | 静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| ファミール馬渕 | 1,751万円 〜 2,640万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 713万円 〜 1,050万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| エンゼルハイム新通 | 1,884万円 〜 2,557万円 | 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,834万円 〜 2,398万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,981万円 〜 3,173万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| スクウェア・エス | 1,333万円 〜 2,597万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南町 | 2,459万円 〜 3,483万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネクサス常磐 | 1,715万円 〜 3,320万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,348万円 〜 3,618万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,076万円 〜 1,344万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファインアベニュー | 730万円 〜 1,084万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| セルリアン・レーン | 1,071万円 〜 2,044万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| APEX梅屋町 | 2,155万円 〜 2,960万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,203万円 〜 2,893万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| タウンコート人宿町 | 1,081万円 〜 1,941万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,511万円 〜 3,225万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| メゾンショコラ | 592万円 〜 823万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリムローズ壱番館 | 1,557万円 〜 2,113万円 | 静岡県静岡市葵区田町4丁目9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス西脇 | 1,270万円 〜 1,640万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ザ・エンブルサウス静岡 | 1,554万円 〜 3,485万円 | 静岡県静岡市駿河区中島482-1 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス登呂 | 1,544万円 〜 2,271万円 | 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目16-19 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| フェリス本通り | 1,644万円 〜 2,314万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,495万円 〜 4,602万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エトワールパレス2 | 1,300万円 〜 2,211万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,815万円 〜 3,276万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| ジェントリーフォークス | 1,665万円 〜 2,213万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原6-20 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,495万円 〜 4,865万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| イーグル5 | 617万円 〜 869万円 | 静岡県静岡市駿河区手越原199 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| インナーコート | 840万円 〜 1,356万円 | 静岡県静岡市葵区錦町7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
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