ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区エムサンコート

エムサンコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区津島町14-5

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,535 万円 61.2m²の部屋

2,477 万円 71.62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/3
  • 【外観】マンションエントランス

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    2/3
  • 【外観】

    【外観】

    3/3

エムサンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エムサンコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 エムサンコート3階8.9万円

賃貸募集中

賃料 8.9万円

61.2m² 2LDK 物件詳細

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エムサンコートは売ったらいくら?参考査定価格

1,535万円 (25万円 / m²) 61.2m²の部屋

2,477万円 (35万円 / m²) 71.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区津島町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区津島町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,382万円 100%
築30年(4年後) 1,260万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,535万円
4年後(築30年) 91.2% 1,400万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区津島町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,535万円 (61.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 23万円 / m²

エムサンコート周辺の中古マンション価格推移情報

エムサンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.05%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:1.21%

静岡県の直近3年間の変動(5.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,535万円
買取 921万円 〜 1,228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムサンコートは貸したらいくら?参考賃料

8.12万円 / 月 61.2m²の部屋

10.53万円 / 月 71.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エムサンコートの賃料掲載履歴(28件)

エムサンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムサンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2023年5月〜2025年11月
7.9万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年5月〜2023年7月
9.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
8.4万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
6.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年9月
7.2万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2021年8月
7.3万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2021年7月
7.3万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2021年3月
7万円 / 月 71.62m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
7.7万円 / 月 71.62m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年5月
7.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年1月
8.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 3階 2018年11月
8万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2018年11月
7.6万円 / 月 71.62m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年6月
8.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年9月
8.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2016年7月
8.3万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2015年12月〜2016年3月
8万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
8万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2014年8月〜2015年8月
8.7万円 / 月 71.62m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年8月
8万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2014年8月
8万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年10月
7.5万円 / 月 61.20m² 2LDK / 1階 2013年3月〜2013年5月
8万円 / 月 61.20m² 2LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
8.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2012年5月〜2012年6月
8.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 1階 2011年10月
9.5万円 / 月 71.62m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2010年9月
8.9万円 / 月 61.20m² 2LDK / 1階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フジパレス南安倍 1,426万円 〜 2,308万円 静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 2000年8月(築26年)
地上9階 / 全31戸
ファミール馬渕 1,691万円 〜 2,599万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 2002年8月(築24年)
地上7階 / 全42戸
ヴィラコンテッサ川辺町 661万円 〜 1,004万円 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 1999年6月(築27年)
地上6階 / 全29戸
エンゼルハイム新通 1,710万円 〜 2,292万円 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全45戸
エンゼルハイム常磐公園 2,103万円 〜 2,794万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全21戸
ヴィラセイユー常磐町 1,924万円 〜 3,148万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全35戸
スクウェア・エス 1,242万円 〜 2,491万円 静岡県静岡市駿河区南町3-12 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
フジパレス南町 2,641万円 〜 3,811万円 静岡県静岡市駿河区南町2-20 1999年1月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
ネクサス常磐 1,723万円 〜 3,408万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 2001年10月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィアレ中田 2,135万円 〜 2,769万円 静岡県静岡市駿河区中田4丁目8-5 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラセイユー稲川 1,335万円 〜 3,798万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全49戸
グリーン・ヴュー七間町 1,069万円 〜 1,361万円 静岡県静岡市葵区七間町18-4 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全9戸
ファインアベニュー 674万円 〜 1,024万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全24戸
セルリアン・レーン 997万円 〜 1,941万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全11戸
APEX梅屋町 2,124万円 〜 2,974万円 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 1998年10月(築28年)
地上8階 / 全14戸
エンゼルフォレシス稲川 2,090万円 〜 2,858万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全28戸
タウンコート人宿町 932万円 〜 1,848万円 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 1998年8月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
エストメール静岡八幡 2,226万円 〜 3,079万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全43戸
メゾンショコラ 593万円 〜 834万円 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
プリムローズ壱番館 1,574万円 〜 2,172万円 静岡県静岡市葵区田町4丁目9 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全16戸
サーパス西脇 1,350万円 〜 1,778万円 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 2000年9月(築26年)
地上7階 / 全41戸
ザ・エンブルサウス静岡 1,752万円 〜 4,010万円 静岡県静岡市駿河区中島482-1 2001年1月(築26年)
地上14階 / 全52戸
サーパス登呂 1,533万円 〜 2,299万円 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目16-19 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全58戸
フェリス本通り 1,489万円 〜 2,138万円 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ウインドリッヂ鷹匠 2,464万円 〜 4,630万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
エトワールパレス2 1,179万円 〜 2,057万円 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全18戸
ウィスティリアヒルズ八幡 1,668万円 〜 3,076万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 2000年1月(築27年)
地上9階 / 全61戸
ジェントリーフォークス 1,675万円 〜 2,244万円 静岡県静岡市駿河区上川原6-20 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・フィオーレ伝馬町 2,543万円 〜 4,882万円 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 2000年10月(築26年)
地上12階 / 全33戸
イーグル5 619万円 〜 882万円 静岡県静岡市駿河区手越原199 1998年12月(築28年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エムサンコートの売却に強い不動産会社 6社

エムサンコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムサンコートから近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
0.4
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社オレンジハウス
物件から
1.5
  • 静岡県静岡市葵区幸町4-18
  • JR東海道本線 静岡駅 本通8丁目ラペック静岡下車 徒歩3分

親切・丁寧にご提案いたします

不動産の売却はオレンジハウスにお任せください。オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川口 雅巳
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008788号
U2JAPAN株式会社
物件から
2.9
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
しずなび株式会社
物件から
65.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
144.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社impressive
物件から
430.5
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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エムサンコートの物件概要

マンション名称 エムサンコート
所在地
静岡県静岡市駿河区津島町14-5 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩25分(約1.94km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エムサンコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • エムサンコート2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/8
  • エムサンコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/8
  • エムサンコート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • エムサンコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • エムサンコート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/8
  • エムサンコート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/8
  • エムサンコート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2000年8月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エムサンコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エムサンコートの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エムサンコートの売り時ですか?
エムサンコートがある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.05%、2年前→1年前:4.51%、1年前→今年:1.21%)
静岡県の直近3年間の変動(5.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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