静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,033 万円 72.93m²の部屋
〜3,735 万円 94.07m²の部屋
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2,033万円 (28万円 / m²) 72.93m²の部屋
〜3,735万円 (40万円 / m²) 94.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.93m²の部屋の場合 | 94.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,033万円 | 3,735万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万6,890円 | 129万8,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万6,890円 | 133万8,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,955万1,355円 | 3,601万601円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(静岡市駿河区国吉田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,685万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,403万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,033万円 |
| 5年後(築30年) | 89.5% | 1,820万円 |
このマンションと、静岡市駿河区国吉田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,033万円 (72.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
サーパス草薙運動場前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.88%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:5.39% )
静岡県の直近3年間の変動(11.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市駿河区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス草薙運動場前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,580万円 | 88.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,880万円 | 94.07m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,690万円 | 88.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 94.07m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,033万円 |
| 買取 | 1,220万円 〜 1,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.66万円 / 月 72.93m²の部屋
〜
16.47万円 / 月 94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス草薙運動場前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス草薙運動場前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PancPnoche | 1,539万円 〜 3,095万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 |
2003年9月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
| ウェーブ2 | 1,467万円 〜 2,250万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| ネオステージ聖一色 | 1,830万円 〜 3,314万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 |
2001年5月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランメール聖 | 606万円 〜 931万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色429-1 |
2000年7月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| フルールさくら | 1,480万円 〜 2,265万円 | 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール葵 | 1,546万円 〜 2,808万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目8-3 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 1,926万円 〜 2,956万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス雅D | 588万円 〜 1,757万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,186万円 〜 3,243万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅C | 567万円 〜 2,668万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス雅A | 2,427万円 〜 5,743万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
| サーパス東静岡 | 1,893万円 〜 2,908万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 |
2001年9月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
| メルベーユ月光 | 1,249万円 〜 1,901万円 | 静岡県静岡市清水区谷田3-20 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 1,661万円 〜 3,033万円 | 静岡県静岡市清水区谷田17-29 |
2003年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーガーデン瀬名 | 1,663万円 〜 2,852万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
| ネオステージ沓谷 | 1,881万円 〜 4,213万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
| ウィルスクエア和 | 2,073万円 〜 3,337万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年4月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| シーフィールド東静岡 | 941万円 〜 3,104万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,868万円 〜 3,771万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月(築25年) 地上8階 / 全50戸 |
| アークトゥルス川合2 | 1,422万円 〜 2,357万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-40 |
2001年7月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 695万円 〜 3,376万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
| ラウムよしみつ | 1,252万円 〜 1,743万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントモンチーク | 1,653万円 〜 2,604万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿860-1 |
2001年10月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| ウイングスクエア小鹿 | 1,655万円 〜 3,344万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全75戸 |
| サーパス千代田第3 | 1,812万円 〜 3,683万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
2003年10月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
| ウィスティリア瀬名 | 1,521万円 〜 2,429万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
| メゾン・フィオーレ竜南 | 1,916万円 〜 3,125万円 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 |
2001年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Marusu竜南 | 1,286万円 〜 2,752万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,524万円 〜 2,803万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
| プレアマール2 | 810万円 〜 1,152万円 | 静岡県静岡市清水区堀込 |
2003年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東静岡弐番館 | 2,221万円 〜 3,536万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月(築19年) 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス小鹿 | 1,565万円 〜 2,406万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,629万円 〜 5,112万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月(築18年) 地上17階 / 全 - 戸 |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 3,856万円 〜 5,445万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-22 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス登呂 | 1,541万円 〜 2,516万円 | 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目16-19 |
2000年11月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
| サーパス宮本 | 1,606万円 〜 2,903万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス草薙運動場前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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【所在地】
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築年月:2002年6月(築25年)【設備・条件】
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