この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,507 万円 70m²の部屋
〜2,151 万円 81.56m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,507万円 70m²の部屋 22万円 / m²
〜2,151万円 81.56m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区瀬名)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区瀬名 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,039万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,828万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,507万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,478万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 1,325万円 | 87.9％ |
このマンションと、静岡市葵区瀬名の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリア瀬名が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 81.56m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 1,680万円 | 71.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.17万円 70m²の部屋
〜9.18万円 81.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィスティリア瀬名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィスティリア瀬名 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西奈小学校 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】西奈中学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】富士屋瀬名店 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】田子重セナ店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】ファミリーマート瀬名中央店 徒歩 約4分（約249m）
【周辺】セブンイレブン静岡瀬名店 徒歩 約8分（約635m）
【周辺】ウエルシア静岡瀬名店 徒歩 約5分（約357m）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストメール瀬名 | 1,414万円 〜 2,273万円 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町1-3 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| エバーガーデン瀬名 | 1,504万円 〜 2,481万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウィルスクエア和 | 1,959万円 〜 2,756万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アークトゥルス川合2 | 1,423万円 〜 2,051万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-40 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィステリア | 835万円 〜 1,122万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目19-14 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| フルールさくら | 1,476万円 〜 1,965万円 | 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェーブ2 | 1,525万円 〜 2,029万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミールガーデン草薙 | 1,734万円 〜 3,364万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田404-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| ネオステージ沓谷 | 2,017万円 〜 3,911万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,177万円 〜 2,792万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅A | 2,386万円 〜 4,913万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,122万円 〜 1,503万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,784万円 〜 2,364万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス東静岡 | 1,832万円 〜 2,429万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| サーパス草薙運動場前 | 1,968万円 〜 3,096万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全68戸 |
| メゾン・フィオーレ竜南 | 2,039万円 〜 2,877万円 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ月光 | 1,272万円 〜 1,681万円 | 静岡県静岡市清水区谷田3-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1,871万円 〜 3,510万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 2,063万円 〜 2,740万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,755万円 〜 3,092万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| ネオステージ聖一色 | 1,931万円 〜 3,028万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・フィオーレ上足洗 | 2,282万円 〜 3,652万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウィスティリア北安東 | 1,997万円 〜 2,567万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| シーフィールド東静岡 | 1,218万円 〜 1,637万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオステージ東静岡 | 3,000万円 〜 3,953万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,994万円 〜 3,657万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,358万円 〜 2,161万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス小鹿 | 1,702万円 〜 2,487万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウイングスクエア小鹿 | 1,737万円 〜 3,040万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,879万円 〜 2,400万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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