静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,778 万円 69.32m²の部屋
〜4,956 万円 94.02m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】エレベーター（防犯カメラ）
4/4サーパスタワー静岡駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスタワー静岡駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,778万円 （40万円 / m²） 69.32m²の部屋
〜4,956万円 （53万円 / m²） 94.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(静岡市駿河区稲川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,710万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,453万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 4,017万円 | 85.3％ |
| 築30年(13年後) | 3,580万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,778万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 2,627万円 |
| 8年後(築25年) | 85.3％ | 2,369万円 |
| 13年後(築30年) | 76.0％ | 2,112万円 |
このマンションと、静岡市駿河区稲川の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,778万円 (69.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 67万円 / m² |
サーパスタワー静岡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.05%、 2年前→1年前：4.51%、 1年前→今年：1.21% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスタワー静岡駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,650万円 | 73.26m² | 3LDK / 16階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 69.32m² | 3LDK / 16階 | 2019年3月 |
| 3,980万円 | 87.04m² | 3LDK / 16階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 3,200万円 | 73.26m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月 |
| 3,420万円 | 70.30m² | 3LDK / 16階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,778万円 |
| 買取 | 1,667万円 〜 2,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.48万円 / 月 69.32m²の部屋
〜
25.35万円 / 月 94.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスタワー静岡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスタワー静岡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 90.25m² | 3LDK / 17階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 18万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 19万円 / 月 | 87.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 19万円 / 月 | 87.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 14階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 26万円 / 月 | 94.02m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 26万円 / 月 | 94.02m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14.6万円 / 月 | 69.32m² | 1LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,458万円 〜 5,418万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築17年） 地上16階 / 全75戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,554万円 〜 2,196万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| コモドベルデ | 1,429万円 〜 4,212万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| クールドノール | 1,352万円 〜 2,347万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
| ngm2 | 1,319万円 〜 1,797万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンスリーシズオカ | 833万円 〜 1,089万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| シャインウェル | 1,691万円 〜 2,396万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,773万円 〜 4,954万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| グローリア | 1,223万円 〜 2,641万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| カメリア | 1,327万円 〜 1,920万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,563万円 〜 4,040万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,827万円 〜 4,907万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全79戸 |
| イルヴィアーレ | 2,000万円 〜 2,953万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,027万円 〜 1,542万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,260万円 〜 3,221万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全20戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 996万円 〜 1,911万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| フィオーレヤマト | 935万円 〜 2,396万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,593万円 〜 4,651万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,559万円 〜 3,208万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全2戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,264万円 〜 2,677万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,839万円 〜 4,482万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全72戸 |
| ドルフ中田本町 | 1,701万円 〜 2,515万円 | 静岡県静岡市駿河区中田本町27-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| HeroKW | 1,493万円 〜 1,981万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| リアライズ清閑町 | 908万円 〜 2,664万円 | 静岡県静岡市葵区清閑町14-17 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全41戸 |
| ノブレスコート | 1,918万円 〜 4,077万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 2,295万円 〜 3,443万円 | 静岡県静岡市葵区大鋸町7-1 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コヌンカーネ駒形 | 880万円 〜 2,378万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目6-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーキャス馬場町 | 1,278万円 〜 2,166万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町107-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全33戸 |
| CITYTERRACE車町 | 941万円 〜 1,898万円 | 静岡県静岡市葵区車町49 |
2008年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| フリーデ横内 | 1,122万円 〜 1,482万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス馬渕ミッドフォート | 3,937万円 〜 5,106万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-22 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス宮本 | 1,560万円 〜 2,647万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| サーパス新川 | 2,129万円 〜 3,968万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全76戸 |
| サーパス登呂 | 1,533万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目16-19 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| サーパス西脇 | 1,350万円 〜 1,778万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス曲金 | 2,418万円 〜 3,242万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全61戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,213万円 〜 3,468万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス小鹿 | 1,773万円 〜 2,681万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス草薙運動場前 | 2,365万円 〜 3,286万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
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静岡県静岡市駿河区稲川にあるサーパスタワー静岡駅前は、RC（鉄筋コンクリート）構造の地上17階建てマンションです。2009年10月に竣工したこのマンションの最寄駅はJR東海道本線の静岡駅であり、徒歩6分ほどの距離が設けられています。また、棟の管理に関しては全部委託の形態が採用されており、管理人の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | サーパスタワー静岡駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 7階
2/7
3LDK 9階
3/7
3LDK 9階
4/7
3LDK 16階
5/7
3LDK 16階
6/7
3LDK 17階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月21日]
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