岡山県岡山市北区津高651-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
880 万円 45.9m²の部屋
〜2,207 万円 93.5m²の部屋
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1/1ソラーナ津高の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソラーナ津高の売却に役立つ情報をチェック！
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880万円 （19万円 / m²） 45.9m²の部屋
〜2,207万円 （24万円 / m²） 93.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.9m²の部屋の場合 | 93.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 880万円 | 2,207万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万6,400円 | 79万4,310円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万1,400円 | 83万4,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 840万3,006円 | 2,122万8,278円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソラーナ津高周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 880万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.95万円 / 月 45.9m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 93.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソラーナ津高の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソラーナ津高が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 54.00m² | 1DK / 6階 | 2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール津高 | 1,039万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区津高304-1 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| 北村ビル2号棟 | 397万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市北区富原3910 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオモンシェリー津島A | 459万円 〜 588万円 | 岡山県岡山市北区横井上229-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| アムラックス2 | 409万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区富原3867-19 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュナミス笹ヶ瀬 | 409万円 〜 502万円 | 岡山県岡山市北区富原3867-6 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール矢城C | 428万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市北区富原3830-26 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール津高 | 516万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区津高239-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール津高 | 442万円 〜 538万円 | 岡山県岡山市北区津高230-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーハウス重実 | 445万円 〜 540万円 | 岡山県岡山市北区横井上203-7 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール21富原1号館 | 385万円 〜 615万円 | 岡山県岡山市北区富原526 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストール津島京町 | 444万円 〜 531万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目3-13 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三宅マンション | 428万円 〜 513万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3-53 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSUSHIMABUILDING | 480万円 〜 613万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目6-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトル伊島 | 598万円 〜 937万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション伊島 | 1,757万円 〜 2,499万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| セントフォレスト伊島1 | 521万円 〜 640万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目4-3-9 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアンジュISHIMA | 412万円 〜 569万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-20 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 光岡ハイツJ | 669万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-23 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 竹原ハイツ | 426万円 〜 570万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目5-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| カタオカマンション | 360万円 〜 499万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目5-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マップコーポレーション | 589万円 〜 758万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-15 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグバーンズマンション伊島G | 391万円 〜 473万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-24 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール伊島 | 229万円 〜 377万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目1-2 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全38戸 |
| セリーヌ伊島 | 452万円 〜 671万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-19 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ伊島 | 432万円 〜 523万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目5-6 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ACTIVE北方 | 448万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目1-13 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャインブライト北方 | 434万円 〜 527万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目6-2 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー南方 | 406万円 〜 501万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目7-13 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモクイーン矢坂 | 554万円 〜 672万円 | 岡山県岡山市北区矢坂東町4-14 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークタウンマンション | 427万円 〜 1,064万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-20 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソラーナ津高 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区津高651-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/10
1DK 3階
2/10
2K 3階
3/10
2LDK 4階
4/10
2LDK 4階
5/10
2LDK 4階
6/10
1DK 5階
7/10
2LDK 6階
8/10
2LDK 6階
9/10
4LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1991年1月(築36年)【設備・条件】
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