神奈川県横浜市青葉区松風台33
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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1,965万円 （50万円 / m²） 39.5m²の部屋
〜4,905万円 （59万円 / m²） 82.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(横浜市青葉区松風台)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,541万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,488万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,356万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,965万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 1,925万円 |
| 7年後(築30年) | 92.7％ | 1,822万円 |
このマンションと、横浜市青葉区松風台の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (39.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 64万円 / m² |
藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：0.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 82.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4,399万円 | 82.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.58万円 / 月 39.5m²の部屋
〜
19.04万円 / 月 82.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ青葉松風台壱番館フォーリア | 4,062万円 〜 5,896万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33-2 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| リグランド青葉台 | 3,687万円 〜 4,777万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33-15 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンクタス青葉台 | 3,994万円 〜 5,173万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘45-84 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー青葉台 | 4,611万円 〜 5,793万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-17 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| リビオ青葉桜台パークエミネンス | 3,877万円 〜 6,063万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台43-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| ナイスステージ青葉台ブライティア | 4,483万円 〜 5,771万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘28-3 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| レスティア青葉台 | 3,191万円 〜 5,138万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘22-2 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Studioef | 1,214万円 〜 2,258万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハックベリーヒルズ | 1,622万円 〜 2,394万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15-11 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェルデコリーナ | 922万円 〜 2,690万円 | 神奈川県横浜市青葉区すみよし台17-2 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディスタ青葉台 | 4,816万円 〜 7,352万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全227戸 |
| ディアクオーレ青葉台 | 3,696万円 〜 5,660万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-2 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| S-FORT青葉しらとり台 | 2,934万円 〜 4,410万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台21-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヒルズ青葉台2丁目 | 5,392万円 〜 7,689万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目25 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 4,007万円 〜 5,539万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全388戸 |
| パークホームズ青葉台シヴィラ | 3,721万円 〜 5,161万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台20-2 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全51戸 |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 4,582万円 〜 5,402万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全388戸 |
| マリエール青葉台 | 1,300万円 〜 2,622万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウォルトンズコート長津田Cロビンコート | 3,972万円 〜 6,850万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全87戸 |
| ビンセプトアオバダイ | 1,220万円 〜 2,339万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘2-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ青葉台 | 1,441万円 〜 2,434万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-29 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| a・cube | 2,017万円 〜 4,176万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6-21 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| パークホームズ青葉の丘 | 4,104万円 〜 5,920万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台26-2 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全50戸 |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 2,748万円 〜 5,474万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目18-22 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| クレッセント青葉台の丘 | 4,006万円 〜 8,148万円 | 神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目10-1 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全116戸 |
| ハーモニック | 1,357万円 〜 1,792万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目5-8 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全47戸 |
| フェリーチェ青葉台 | 1,455万円 〜 2,434万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-4 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 3,130万円 〜 3,540万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 3,157万円 〜 4,184万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全95戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2,903万円 〜 3,284万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目2-8 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区松風台33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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