神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
5,171 万円 70.4m²の部屋
〜7,106 万円 70.4m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【外観】外観
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【外観】外観
3/9
【周辺】たまプラーザテラス 433m
4/9
【周辺】ノジマ 624m
5/9
【周辺】ファミリーマートスリーウェル新石川二丁目店 270m
6/9
【周辺】ツルハドラッグたまプラーザ駅前店 586m
7/9
【周辺】ケーズデンキ 296m
8/9
【周辺】たまプラーザ駅南口郵便局 516m
9/9碧水館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
碧水館の売却に役立つ情報をチェック！
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5,171万円 （73万円 / m²） 70.4m²の部屋
〜7,106万円 （101万円 / m²） 70.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,249万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,084万円 | 96.1％ |
| 築25年(9年後) | 3,875万円 | 91.2％ |
| 築30年(14年後) | 3,667万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 5,171万円 |
| 4年後(築20年) | 96.1％ | 4,969万円 |
| 9年後(築25年) | 91.2％ | 4,715万円 |
| 14年後(築30年) | 86.3％ | 4,462万円 |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,171万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 61万円 / m² |
碧水館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.87%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：-0.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,171万円 |
| 買取 | 3,103万円 〜 4,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.13万円 / 月 70.4m²の部屋
〜
18.84万円 / 月 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
碧水館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに碧水館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 16万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 17万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,330万円 〜 7,691万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クライスプラス | 1,810万円 〜 2,755万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目9-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,698万円 〜 6,831万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全55戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 6,907万円 〜 9,464万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 4,999万円 〜 5,994万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランパレス | 2,022万円 〜 2,866万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 1,705万円 〜 7,432万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-1 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全79戸 |
| レユールあざみ野 | 1,703万円 〜 2,248万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目13-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,420万円 〜 1億 609万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,676万円 〜 3,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全1戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,737万円 〜 6,101万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,590万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築16年） 地上7階 / 全47戸 |
| フェアリー | 2,123万円 〜 4,954万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-25 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,728万円 〜 7,414万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全124戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,794万円 〜 7,335万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティコート | 4,188万円 〜 5,738万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| lePhare | 1,930万円 〜 5,077万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 4,845万円 〜 7,413万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,336万円 〜 7,085万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 4,770万円 〜 8,802万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全68戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,548万円 〜 5,104万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,428万円 〜 4,444万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,439万円 〜 6,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| blancocubo | 1,931万円 〜 4,021万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,745万円 〜 7,128万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 3,542万円 〜 4,861万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 3,801万円 〜 6,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,259万円 〜 5,505万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザF棟 | 2,885万円 〜 3,988万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| グランドールヨコハマ | 1,850万円 〜 3,002万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目16-17 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
碧水館は、神奈川県横浜市青葉区新石川にあります。2010年3月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、このマンションへは最寄駅となる東急田園都市線のたまプラーザ駅から徒歩でおよそ7分となっています。また、同線のあざみ野駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ10分となります。
| マンション名称 | 碧水館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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