この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,739 万円 57.44m²の部屋
〜4,011 万円 73.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,739万円 57.44m²の部屋 48万円 / m²
〜4,011万円 73.17m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区荏田西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区荏田西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,030万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,870万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,739万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,595万円 | 94.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区荏田西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,739万円 (57.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ市が尾ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 61.28m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,850万円 | 61.28m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,739万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.94万円 57.44m²の部屋
〜15.49万円 73.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ市が尾ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ市が尾ビューステージ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイル張り・東急田園都市線「市ヶ尾」駅徒歩5分の立地
【エントランス】スロープのあるエントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェール市が尾の丘 | 3,224万円 〜 4,559万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-35 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ルミエール市ヶ尾 | 3,344万円 〜 4,359万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-22 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラル市が尾 | 3,529万円 〜 4,472万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-2 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| セントラルデュオ市が尾 | 3,559万円 〜 5,907万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-1 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全135戸 |
| イトーピア市が尾 | 3,093万円 〜 4,616万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目9-1 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| フォンターナ市ヶ尾 | 2,515万円 〜 3,051万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青葉・市が尾ガーデンハウス | 3,471万円 〜 4,613万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目24-9 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| オクトス市ケ尾1号棟 | 2,884万円 〜 5,628万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全160戸 |
| 日神パレステージ市ヶ尾2 | 3,203万円 〜 4,293万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| オクトス市ケ尾2号棟 | 3,410万円 〜 5,684万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全136戸 |
| グランシティ市ケ尾 | 4,211万円 〜 5,624万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| オクトス市ケ尾3号棟 | 3,531万円 〜 5,684万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全136戸 |
| オクトス市ケ尾4号棟 | 2,882万円 〜 5,668万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全136戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,057万円 〜 4,824万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークノバ市が尾 | 2,934万円 〜 4,089万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| 市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー | 3,617万円 〜 4,340万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全51戸 |
| パストラルフォートエダ | 2,816万円 〜 4,835万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目5-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロワール市ケ尾 | 2,886万円 〜 4,221万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ参番館 | 3,348万円 〜 4,264万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルシェモア | 2,482万円 〜 3,312万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-4 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラーズ市ヶ尾 | 288万円 〜 2,686万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス池尻 | 3,324万円 〜 6,300万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市が尾南パーク・ホームズ | 3,307万円 〜 4,220万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヒルズガーディアム青葉・江田 | 3,365万円 〜 4,279万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全107戸 |
| エクセルプラザ | 1,464万円 〜 2,197万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目2-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャインヒルズ | 3,789万円 〜 4,552万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目5-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| YOKOHAMABLD | 1,475万円 〜 2,572万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南2丁目10-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モチヤレジデンス5 | 1,889万円 〜 3,508万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目18-53 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムエスポワール | 3,072万円 〜 3,890万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南2丁目1-25 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,722万円 〜 4,944万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
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