この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,005 万円 78.86m²の部屋
〜6,189 万円 78.86m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,005万円78.86m²の部屋63万円 / m²
〜6,189万円78.86m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 5,383万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 5,272万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 4,992万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 5,005万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,902万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 4,641万円 | 92.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,005万円 (78.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,005万円 |
| 買取 | 3,003万円 〜 4,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.78万円78.86m²の部屋
〜18.21万円78.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドルたまプラーザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルたまプラーザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 87.26m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドルたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドルたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分です
【外観】外観:「あざみ野」駅にも徒歩14分となっております
【周辺】外観:2階部分の南向きで陽当り良好となっております
【周辺】周辺環境:駅 960m たまプラーザ駅 たまプラーザ駅まで徒歩12分です
【周辺】周辺環境:駅 1120m あざみ野駅 あざみ野駅まで徒歩14分です
【周辺】周辺環境:スーパー 850m イトーヨーカドー たまプラーザ店 イトーヨーカドーまで徒歩11分です
【周辺】周辺環境:ショッピングセンター 1100m たまプラーザテラス たまプラーザテラスまで徒歩14分です
【周辺】周辺環境:駅 1120m 山内小学校 山内小学校まで徒歩14分です
【周辺】周辺環境:中学校 240m 山内中学校 山内中学校まで徒歩3分です
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下2階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレーユあざみ野 | 3,037万円 〜 3,764万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目40-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ美しが丘 | 4,047万円 〜 6,230万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-12 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| あざみ野ヒルズ | 5,103万円 〜 6,076万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディアたまプラーザ | 4,040万円 〜 4,995万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目5-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| プランドール | 2,020万円 〜 2,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 6,609万円 〜 8,675万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全102戸 |
| プレシャスヒルズたまプラーザ | 5,442万円 〜 6,729万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ピースフルプレイス | 1,596万円 〜 4,496万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズあざみ野 | 5,958万円 〜 7,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-3 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| Reteたまプラーザ | 2,036万円 〜 5,939万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴィヴァーチェあざみ野 | 1,968万円 〜 2,661万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目7-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野J棟 | 6,755万円 〜 8,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野M棟 | 6,382万円 〜 9,321万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| ルネスあざみ野参番館 | 2,006万円 〜 3,027万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目4-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野A棟 | 6,130万円 〜 8,760万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| スカイガーデン元石川 | 3,334万円 〜 4,129万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3716-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野K棟 | 6,308万円 〜 7,511万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野H棟 | 7,059万円 〜 8,583万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野I棟 | 7,639万円 〜 9,289万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| アパート | 1,170万円 〜 3,807万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目27-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒーロー美しが丘 | 1,944万円 〜 2,865万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-17 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 4,895万円 〜 1億 624万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全77戸 |
| あざみ野パークハウスB棟 | 6,089万円 〜 7,250万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレール・ロヴェ美しが丘 | 2,436万円 〜 7,773万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| トーストたまプラーザ | 2,462万円 〜 3,414万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-2 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 3,540万円 〜 6,852万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-4 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジェントルコート美しが丘 | 6,545万円 〜 8,092万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール・ハル | 2,612万円 〜 5,361万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリスたまプラーザ | 2,548万円 〜 7,725万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14-8 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| D'グランセ美しが丘 | 6,456万円 〜 9,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-11 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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