この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,454 万円 105.49m²の部屋
〜5,304 万円 105.49m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,454万円105.49m²の部屋42万円 / m²
〜5,304万円105.49m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 7,926万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 7,525万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 7,124万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 4,454万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 4,229万円 | 94.9％ |
| 10年後(築30年) | 4,003万円 | 89.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,454万円 (105.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにP'sFLATたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 105.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,454万円 |
| 買取 | 2,673万円 〜 3,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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P'sFLATたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | P'sFLATたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-2 |
| 交通 |
|
【外観】大規模修繕工事中（2019年6月終了予定
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下2階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社三木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 3,279万円 〜 5,072万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| 美しが丘スカイビレッジ | 3,305万円 〜 4,372万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目13-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 2,787万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢2丁目19-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| ルネたまプラーザ | 3,941万円 〜 5,606万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-8 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティたまプラーザ1 | 3,220万円 〜 4,641万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全73戸 |
| リンクス | 1,994万円 〜 4,722万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目1-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ美しが丘二丁目 | 5,133万円 〜 7,642万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロータリーパレスたまプラーザ | 3,716万円 〜 6,855万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目16-1 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| ベルヴィル・アイ | 2,061万円 〜 2,611万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目1-1 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピースフルプレイス | 1,596万円 〜 4,496万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルスたまプラーザT-MODE | 3,047万円 〜 6,906万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヒーロー美しが丘 | 1,944万円 〜 2,865万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-17 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレール・ロヴェ美しが丘 | 2,436万円 〜 7,773万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミオカステーロ美しが丘 | 4,047万円 〜 6,230万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-12 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| フェアライフあざみ野 | 4,847万円 〜 7,176万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 5,425万円 〜 6,708万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーベル宮前ヒルズ | 1,967万円 〜 3,418万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-42 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全75戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 6,010万円 〜 7,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目38-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 3,540万円 〜 6,852万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-4 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| COMFORIAたまプラーザ | 1,794万円 〜 4,789万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全73戸 |
| トーストたまプラーザ | 2,462万円 〜 3,414万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-2 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランノアたまプラーザ | 5,087万円 〜 8,188万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全96戸 |
| サニーコートたまプラーザ | 5,349万円 〜 6,614万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-17 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 5,825万円 〜 7,204万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全257戸 |
| BRANZたまプラーザ美しの森カレンズ | 2,602万円 〜 6,501万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| セレアス美しが丘プライマル | 5,336万円 〜 7,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全53戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン | 3,536万円 〜 5,487万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレッセントグランコート | 2,958万円 〜 4,667万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全130戸 |
| セレアス美しが丘パティア | 5,167万円 〜 7,143万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 5,399万円 〜 1億 771万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
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