この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,667 万円 63.5m²の部屋
〜5,046 万円 70.69m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,667万円63.5m²の部屋58万円 / m²
〜5,046万円70.69m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,375万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 4,281万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,667万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,588万円 | 97.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,667万円 (63.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセントたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,250万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,490万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,590万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,690万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 3,790万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,890万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,690万円 | 70.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 3,690万円 | 70.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,890万円 | 70.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3,990万円 | 70.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3,280万円 | 70.69m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 3,380万円 | 70.69m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 3,580万円 | 70.69m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3,380万円 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 3,580万円 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,667万円 |
| 買取 | 2,200万円 〜 2,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.4万円63.5m²の部屋
〜15.92万円70.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセントたまプラーザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセントたまプラーザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレッセントたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッセントたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスにはオートロックがついており、防犯面も安心！清掃も行き届いています
【駐車場】
【地図】神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25－8
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店まで1145m、営業時間：10:00から22:00
【周辺】ローソン・スリーエフ青葉元石川町店まで685m
【周辺】横浜市立山内中学校まで690m、学校行事も多く部活動も盛んです。
【周辺】横浜市立元石川小学校まで464m、学校教育目標は「高め合おう つながろう 未来をつくる元石川の子」です。
【周辺】愛和太陽幼稚園まで1317m、早バス、中バス、遅バスがあり、住む地域で分けられます。夏休みなど長期休み中も預かり保育あり。給食もあり
【周辺】佐藤医院まで612m、小児科・内科 休診日 水日祝
【周辺】美しが丘第三公園まで680m、高台にあること、木々が多く存在することで落ち着いた雰囲気を持っている公園です。砂場、ブランコがあります。
【周辺】美しが丘第七公園まで525m、砂場や滑り台、他にもブランコや鉄棒など体を充分に使って遊べる遊具が設置されています。
【周辺】東急田園都市線たまプラーザ駅まで1376m、通勤にも便利な急行停車駅。セレブリティ―な街並みの中で静かに暮らすベッドタウン。
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラスカサス美しが丘 | 1,146万円 〜 5,155万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコートたまプラーザA棟 | 4,615万円 〜 6,052万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全37戸 |
| ウィンディコートたまプラーザC棟 | 3,860万円 〜 5,892万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 3,201万円 〜 4,417万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目27-6 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| バームステージたまプラーザ | 5,515万円 〜 6,818万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目27-19 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| パティオたまプラーザ | 3,712万円 〜 5,251万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目13-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォート・たまプラーザ | 4,135万円 〜 5,930万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイコートたまプラーザ | 5,190万円 〜 8,754万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| たまプラーザガーデンハウス | 752万円 〜 5,602万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソレーユ美しが丘 | 1,785万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目6-4 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 4,318万円 〜 5,380万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ | 5,270万円 〜 7,359万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,270万円 〜 6,698万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| アートパレスあざみ野 | 4,286万円 〜 5,796万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目21-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 3,297万円 〜 5,748万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,152万円 〜 2,660万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グレイスビーノ | 2,793万円 〜 8,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| サーラあざみ野 | 2,949万円 〜 3,886万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目4-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| レガートたまプラーザ | 4,327万円 〜 5,705万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセラージュあざみ野 | 4,673万円 〜 5,564万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目12-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| メモワール3 | 2,477万円 〜 4,702万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,944万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,292万円 〜 4,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 3,105万円 〜 3,989万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| カーサ宮前平 | 2,303万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目23-35 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全69戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,718万円 〜 6,513万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ2 | 4,948万円 〜 6,444万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| サンパティオ2 | 4,174万円 〜 4,979万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-45 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ローブルたまプラーザ | 3,943万円 〜 7,843万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全154戸 |
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,261万円 〜 3,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
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