この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,135 万円 51.24m²の部屋
〜5,930 万円 58.71m²の部屋
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店舗内観
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
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つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,135万円51.24m²の部屋81万円 / m²
〜5,930万円58.71m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,375万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 4,281万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 4,135万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 4,046万円 | 97.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,135万円 (51.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,135万円 |
| 買取 | 2,481万円 〜 3,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.5万円51.24m²の部屋
〜16.41万円58.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート・たまプラーザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・たまプラーザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.11m² | 3DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 58.71m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.71m² | 3DK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 14万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 14.1万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
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コンフォート・たまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート・たまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】たまプラーザテラス 徒歩5分。 390m
【周辺】フレルさぎ沼 徒歩23分。 1830m
【周辺】あざみ野三規庭 徒歩23分。 1840m
【周辺】あざみ野ガーデンズ 徒歩28分。ショッピングセンター 2230m
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩4分。 290m
【周辺】あざみ野東急ストア 徒歩15分。 1170m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレーユ美しが丘 | 1,785万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目6-4 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポリニア | 4,141万円 〜 6,732万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パティオたまプラーザ | 3,712万円 〜 5,251万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目13-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| シーアイコートたまプラーザ | 5,190万円 〜 8,754万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ | 5,270万円 〜 7,359万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,152万円 〜 2,660万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レガートたまプラーザ | 4,327万円 〜 5,705万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 4,318万円 〜 5,380万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイスビーノ | 2,793万円 〜 8,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| たまプラーザガーデンハウス | 752万円 〜 5,602万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 3,201万円 〜 4,417万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目27-6 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| バームステージたまプラーザ | 5,515万円 〜 6,818万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目27-19 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラスカサス美しが丘 | 1,146万円 〜 5,155万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メモワール3 | 2,477万円 〜 4,702万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 3,297万円 〜 5,748万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,944万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレッセントたまプラーザ | 3,667万円 〜 5,046万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,270万円 〜 6,698万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ルーラルたまプラーザ | 2,869万円 〜 3,548万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| アートパレスあざみ野 | 4,286万円 〜 5,796万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目21-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,718万円 〜 6,513万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ弐番館 | 3,712万円 〜 5,595万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-2 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全61戸 |
| スカールたまプラーザ | 3,600万円 〜 7,192万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 3,074万円 〜 3,820万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンワハイツたまプラーザ | 3,025万円 〜 3,892万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコートたまプラーザC棟 | 3,860万円 〜 5,892万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| サンパティオ1 | 4,637万円 〜 5,678万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローブルたまプラーザ | 3,943万円 〜 7,843万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全154戸 |
| サンパティオ2 | 4,174万円 〜 4,979万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-45 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ2 | 4,948万円 〜 6,444万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
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