価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区中央町6-22
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,563 万円 50.66m²の部屋
〜2,852 万円 68.04m²の部屋
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岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,563万円50.66m²の部屋31万円 / m²
〜2,852万円68.04m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.64万円50.66m²の部屋
〜11.32万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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中央町ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中央町ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】イオンモール岡山 629m
【周辺】フレッシュワン3丁目店 448m
【周辺】セブンイレブン岡山柳1丁目店 359m
【周辺】ファミリーマート岡山京町店 424m
【周辺】セガミ天瀬店 447m
【周辺】パワードラッグワンズ岡山表町店 646m
【周辺】岡山市北区役所 375m
【周辺】トマト銀行大供支店 223m
【周辺】伊予銀行岡山支店 359m
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| はるなガーデン | 1,204万円 〜 3,790万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| ルミナスライフ | 740万円 〜 1,326万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 782万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| アイステージ幸町 | 940万円 〜 2,701万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,764万円 〜 4,704万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ピュアベルデ大供 | 915万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,037万円 〜 1,327万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 929万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,263万円 〜 3,418万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,095万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| サンレック桑田町 | 974万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンス大供 | 655万円 〜 1,111万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| プログレス鹿田本町 | 1,891万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全29戸 |
| パトリス内山下 | 2,084万円 〜 3,235万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 733万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 979万円 〜 2,829万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,070万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,213万円 〜 6,383万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全58戸 |
| REPOSE1 | 1,423万円 〜 1,969万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュビリーS | 1,336万円 〜 1,657万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,269万円 〜 1,644万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー | 2,707万円 〜 6,211万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2006年3月（築19年） 地上32階 / 全131戸 |
| グレースタワー2 | 3,654万円 〜 6,732万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| エスパス東古松 | 956万円 〜 1,254万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,551万円 〜 2,822万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,283万円 〜 4,911万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| ラフィーネ大供 | 935万円 〜 1,299万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,385万円 〜 4,567万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,347万円 〜 3,971万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| キャッスルサイド | 1,213万円 〜 1,857万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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