福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,486 万円 90.93m²の部屋
〜5,995 万円 116.18m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,486万円 (38万円 / m²) 90.93m²の部屋
〜5,995万円 (52万円 / m²) 116.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区筑紫丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,357万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,318万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 3,119万円 | 92.9% |
築30年(11年後) | 2,919万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,486万円 |
1年後(築20年) | 98.8% | 3,446万円 |
6年後(築25年) | 92.9% | 3,239万円 |
11年後(築30年) | 87.0% | 3,032万円 |
このマンションと、福岡市南区筑紫丘の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,486万円 (90.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 34万円 / m² |
フリーディア大橋ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:1.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア大橋ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,080万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,486万円 |
買取 | 2,092万円 〜 2,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.85万円 / 月 90.93m²の部屋
〜
18.47万円 / 月 116.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオ | 982万円 〜 1,368万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 983万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ラルジュ大橋 | 957万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ブエナペスカデリア | 1,499万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルモール大橋 | 1,175万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
Hiro1.BLD | 1,356万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
ソレイユメゾン大橋 | 1,088万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
レジデンツァ大橋 | 1,765万円 〜 7,791万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Shiobaru3181 | 881万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,002万円 〜 4,954万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全79戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,826万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ大橋2 | 2,360万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-47 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
タツミ大橋 | 1,144万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,796万円 〜 4,672万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全42戸 |
アーベインルネス大橋1号棟 | 1,497万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全131戸 |
パークスクエア大橋 | 1,472万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルシティ大橋 | 895万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
プレジュール大橋 | 1,416万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
セトルジョイ | 1,074万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 903万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ピュアドームグランド大橋 | 830万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-6 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全46戸 |
ウエストビレッジ大橋 | 1,672万円 〜 2,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンビオス | 1,343万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプラウト大橋 | 2,977万円 〜 3,579万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディア大橋サウスタワー | 2,227万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランパ藤永田 | 1,568万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SUN・EAST大橋 | 1,463万円 〜 2,088万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,950万円 〜 4,232万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,650万円 〜 5,230万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全129戸 |
エクセラン高宮 | 1,506万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | フリーディア大橋ヒルズ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【エントランス】
3/5【駐車場】
4/5【駐車場】
5/5築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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