この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,944 万円 74.52m²の部屋
〜4,289 万円 83.75m²の部屋
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,944万円74.52m²の部屋40万円 / m²
〜4,289万円83.75m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区山田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区山田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,007万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,899万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,716万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,533万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,351万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,944万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,838万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 2,659万円 | 90.3％ |
| 13年後(築25年) | 2,480万円 | 84.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,301万円 | 78.2％ |
このマンションと、名古屋市北区山田の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (74.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大曽根駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 83.75m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,980万円 | 83.75m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月 |
| 3,330万円 | 74.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,430万円 | 78.40m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,944万円 |
| 買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
15.82万円74.52m²の部屋
〜19.89万円83.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター大曽根駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：2.48% 、 1年前→今年：2.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター大曽根駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーハトーブ大曽根 | 1,170万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,186万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンドff | 967万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-41 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全3戸 |
| ComfortOZONE | 1,164万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| SugarHillsOzone | 1,363万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-17 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランレジーナ | 1,257万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイズ平安通 | 2,951万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,728万円 〜 3,510万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| ELSTANZAOZONE | 1,263万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-21 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| LAULEAHEIAN | 1,934万円 〜 3,193万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目1-13 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| マストスクエア平安通 | 3,054万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラクラーレ大曽根 | 2,171万円 〜 3,302万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目30-29 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,638万円 〜 3,770万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリミエール矢田 | 1,294万円 〜 1,707万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,126万円 〜 4,134万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,101万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全87戸 |
| セレスティアル大曽根 | 1,012万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FIRSTVINTVERT | 2,091万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目17-2 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ平安通 | 3,204万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全29戸 |
| YOSHINOSQUARE | 1,592万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,038万円 〜 4,477万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユーハウス上飯田駅 | 2,955万円 〜 3,434万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| グラシオン2 | 1,721万円 〜 2,091万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレラニ徳川 | 3,279万円 〜 4,444万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町604 |
2011年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス悠海 | 1,551万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ホーメスト第三新守山 | 1,272万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスティメゾン萱場 | 2,819万円 〜 3,838万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラセシオン明倫 | 2,540万円 〜 4,279万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全46戸 |
| プラセシオン徳川 | 2,825万円 〜 4,540万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全35戸 |
| ゴールド | 1,185万円 〜 2,537万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町1丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
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