福岡県福岡市南区玉川町3-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,570 万円 57.55m²の部屋
〜5,143 万円 85.93m²の部屋
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店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,570万円57.55m²の部屋45万円 / m²
〜5,143万円85.93m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区玉川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区玉川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,091万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,971万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,851万円 | 88.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,730万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,570万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,423万円 | 94.3％ |
| 10年後(築25年) | 2,275万円 | 88.5％ |
| 15年後(築30年) | 2,127万円 | 82.8％ |
このマンションと、福岡市南区玉川町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (57.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート高宮アヴァンセが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 60.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.31万円57.55m²の部屋
〜18.31万円85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート高宮アヴァンセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート高宮アヴァンセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.93m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 17万円 / 月 | 85.93m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレート高宮アヴァンセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年8月に完成したサングレート高宮アヴァンセというマンションは、福岡県福岡市南区玉川町にあるマンションです。地上10階建てとなる当マンションはRC構造であり、西鉄天神大牟田線の高宮駅が最寄駅にあたります。また、このマンションは日勤の管理人を置いています。なお、近くには日赤通り（県道602号線）などが通っています。
| マンション名称 | サングレート高宮アヴァンセ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーハイム高宮 | 1,330万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| アクアシティ日赤通り | 1,086万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| ヴィスキオタカミヤ | 1,399万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールカーサ | 2,486万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス高宮東 | 977万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-23 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リスタコート高宮 | 1,768万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレールライフ高宮 | 2,389万円 〜 4,254万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーム高宮 | 2,578万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ日赤通2 | 967万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| エンクレスト日赤通り | 1,358万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス | 1,191万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIEBE高宮3丁目 | 2,155万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヴィンテージ | 1,614万円 〜 2,913万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高宮テラス | 3,611万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイルアクティス日赤通り | 3,030万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| F・PARC高宮 | 861万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル日赤通80 | 1,031万円 〜 1,523万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-19 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト平尾2 | 1,150万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全46戸 |
| イーストフィールド那の川 | 2,275万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール清水 | 1,635万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス高宮通 | 2,013万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラングルデュ高宮 | 3,050万円 〜 5,088万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 971万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全108戸 |
| グランドメゾン高宮の邱 | 3,236万円 〜 5,097万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| ビエネスタ向野 | 1,241万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソシオス平尾 | 1,523万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ天神サウスイースト | 1,296万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全44戸 |
| ネクサス高宮テラス | 3,015万円 〜 4,516万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| サヴォイオーサーズプレイス | 958万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全162戸 |
| YGM博多 | 1,181万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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