愛知県名古屋市北区天道町1丁目30-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,368 万円 76.18m²の部屋
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2,368万円 （31万円 / m²） 76.18m²の部屋
〜3,465万円 （38万円 / m²） 92.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市北区天道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,418万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,351万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,181万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,368万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,303万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 2,136万円 |
このマンションと、名古屋市北区天道町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (76.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
メイツ黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：4.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ黒川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 85.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,525万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 2,525万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,600万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 2,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,988万円 | 92.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,988万円 | 92.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 92.20m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,100万円 | 85.46m² | 4LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 76.18m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 92.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス城北 | 1,884万円 〜 4,142万円 | 愛知県名古屋市北区天道町2丁目17-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| カルティア黒川 | 2,396万円 〜 3,562万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,304万円 〜 2,959万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション天道町 | 1,969万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ黒川 | 2,880万円 〜 4,368万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| ファミリアーレ城北 | 2,226万円 〜 2,946万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| プリンスハイツ志賀公園 | 1,959万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目24 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| エスパシオ | 1,159万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市北区八代町2丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2,606万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目9-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,540万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロレアール1 | 2,185万円 〜 2,538万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,098万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全44戸 |
| ペールTOKUZO | 805万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町71-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 3,122万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| レジデンス黒龍 | 1,134万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目28 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| メゾンエルブロック | 976万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目55 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンステイト竜ノ口 | 872万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノールルミエール黒川 | 1,341万円 〜 3,393万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目25-1 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーベンズプラッツ | 1,044万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目41 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヒルズ黒川エアリコート | 2,072万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| Arsa上飯田 | 1,166万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| リバーブランシェ | 922万円 〜 1,131万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目5-21 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンク・エトワール | 2,472万円 〜 4,401万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切アネックス | 1,865万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目79 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| グラン・コート上飯田 | 2,191万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切 | 1,775万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目86 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| ソフィア藤 | 706万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレセント | 896万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市北区城東町3丁目59 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2,584万円 〜 3,297万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,755万円 〜 3,275万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイツ黒川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区天道町1丁目30-1 |
| 交通 |
|
【外観】住む人がいつまでも心地良さを感じ続けられる多様な住空間を創造します。
1/16
【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。
2/16
【外観】前面道路が広く車の出し入れもしやすいですね♪
3/16
【外観】交通量が少ないのでお子様のいるご家族も安心な前面道路です。
4/16
【エントランス】ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！
5/16
【駐車場】機械式の駐車場です
6/16
【周辺】地下鉄名城線 黒川駅 1400m
7/16
【周辺】城北小学校 600m
8/16
【周辺】北陵中学校 800m
9/16
【周辺】マックスバリュ鳩岡店 290m
10/16
【周辺】エクボ辻町店 650m
11/16
【周辺】アピタ名古屋北店 850m
12/16
【周辺】セブンイレブン名古屋金田町店 550m
13/16
【周辺】スギ薬局城北店 48号店 350m
14/16
【周辺】コーナン名古屋北店 550m
15/16
【周辺】名古屋金田郵便局 400m
16/16| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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