愛知県名古屋市北区志賀町5丁目45
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,262 万円 70.56m²の部屋
〜2,828 万円 77.99m²の部屋
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2,262万円 （32万円 / m²） 70.56m²の部屋
〜2,828万円 （36万円 / m²） 77.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市北区志賀町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,147万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,086万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,262万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,198万円 |
このマンションと、名古屋市北区志賀町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,262万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
ビューパレス志賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.79%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：5.15% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューパレス志賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,200万円 | 77.99m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 2,280万円 | 77.99m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,262万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.4万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 77.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューパレス志賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューパレス志賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス長喜 | 2,010万円 〜 2,342万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町4丁目9 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンマンションアトレ志賀本通 | 1,995万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目23-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| レジデンス志賀 | 1,023万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町1丁目36 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| マーブル浅井 | 1,646万円 〜 2,052万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町2丁目1 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| フローラ | 1,604万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目14 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール志賀本通 | 2,338万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目8 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| エステート垣戸 | 2,545万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目16 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| 野村ステイツ黒川 | 2,558万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-21 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンマンションアトレ黒川 | 2,033万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン黒川 | 1,966万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目32 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドール若葉 | 2,483万円 〜 2,939万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目13 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴェルデュール敷島2 | 1,721万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町63 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルーヴル元志賀 | 1,801万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町1丁目5 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール城北 | 2,136万円 〜 3,421万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークサイド・K | 612万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市北区金城町2丁目56 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユーハウス志賀公園 | 1,827万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市北区金城町2丁目36-2 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク志賀本通 | 1,948万円 〜 2,488万円 | 愛知県名古屋市北区城東町4丁目87 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全30戸 |
| グランドメゾン黒川 | 1,781万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| 第2黒川ターミナルハイツ | 1,081万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-7 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| ベルヴィル | 699万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町57-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| クイーンズパレス城北 | 1,886万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| 宝マンション城北 | 1,869万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市北区安井4丁目14-68 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンハウス城北 | 1,985万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市北区安井1丁目8-9 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファミール旭 | 631万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町55 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピュア寿々木 | 726万円 〜 872万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン名北 | 969万円 〜 1,130万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町2丁目27-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| フローラ2 | 1,058万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町4丁目62-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンステージ田幡 | 1,044万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイネシュタット | 827万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスペランサ29 | 1,413万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通2丁目29 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビューパレス志賀 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目45 |
| 交通 |
|
【外観】ビューパレス志賀の外観（南東側から）
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【外観】ビューパレス志賀の外観（南東側から）
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【エントランス】エントランスアプローチ
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【周辺】北図書館と北文化小劇場の外観
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【周辺】名古屋市北区役所の外観
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【周辺】北区休日急病診療所の外観
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【周辺】天寿病院の外観
9/14![【周辺】東志賀小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/651cc96bffa367a3df5aaf3dec63c897.jpg)
【周辺】東志賀小学校[公立]の外観
10/14![【周辺】北陵中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/4a8d7a626b923bdbd3cacfdafde481c6.jpg)
【周辺】北陵中学校[公立]の外観
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【周辺】ピアゴ ラ フーズコア(黒川店)の外観
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【周辺】フィール(黒川東店)の外観
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【周辺】マックスバリュ(鳩岡店)の外観
14/14| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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