愛知県名古屋市北区清水5丁目37-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,520 万円 76.44m²の部屋
〜2,958 万円 77.31m²の部屋
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ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,520万円 76.44m²の部屋 33万円 / m²
〜2,958万円 77.31m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区清水)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区清水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,881万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,769万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,520万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,370万円 | 94.1％ |
このマンションと、名古屋市北区清水の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,520万円 (76.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ黒川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,630万円 | 76.44m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,780万円 | 76.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,780万円 | 76.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,520万円 |
| 買取 | 1,512万円 〜 2,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.13万円 76.44m²の部屋
〜12.05万円 77.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
野村ステイツ黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 野村ステイツ黒川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-21 |
| 交通 |
|
【外観】9階建てのマンションです。名古屋市名城線/志賀本通まで徒歩6分、名古屋市名城線/黒川まで徒歩7分、名古屋市営バス「志賀橋」停まで徒歩4分の立地です。
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】地下鉄名城線 黒川駅 640m
【周辺】清水小学校 500m
【周辺】八王子中学校 500m
【周辺】ヤマナカ清水店 300m
【周辺】V・drug辻本通 V-drug辻本通 750m
【周辺】名古屋黒川郵便局 550m
【周辺】三菱UFJ銀行 黒川支店 三菱ＵＦＪ銀行 黒川支店 500m
【周辺】あかつき田幡保育園 600m
【周辺】大杉保育園 650m
【周辺】若松幼稚園 460m
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンズプラッツ | 974万円 〜 1,290万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目41 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン黒川 | 1,867万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目32 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアコート磯部第6 | 1,034万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目17 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール志賀本通 | 2,146万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目8 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| レジデンス黒龍 | 1,053万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目28 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| マーブル浅井 | 1,580万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町2丁目1 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| ピュア寿々木 | 670万円 〜 807万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルデュール敷島2 | 1,630万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町63 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ペールTOKUZO | 740万円 〜 897万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町71-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| アンテノール黒川 | 777万円 〜 936万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目28 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヴィル | 645万円 〜 926万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町57-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンマンションアトレ黒川 | 1,939万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイネシュタット | 762万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビューパレス志賀 | 2,068万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目45 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| イオラニガーデン3 | 1,489万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目17-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ハッピーヒル | 832万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目11-22 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 2,917万円 〜 3,428万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| プランドール金城 | 1,422万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目7-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-FLAT | 839万円 〜 1,093万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目16-13 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ペルテ名城 | 885万円 〜 1,359万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目5-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローラ2 | 971万円 〜 1,174万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町4丁目62-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファースト金城 | 1,287万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 1,487万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エステート石園 | 2,762万円 〜 3,212万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| ハイム・リーラ | 2,002万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目25 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンセール名城公園 | 2,367万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目3-12 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| プリンスハイツ志賀公園 | 1,941万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目24 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| メゾン名北 | 944万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町2丁目27-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライフ志賀 | 1,395万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目55-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール名古屋 | 700万円 〜 930万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-2 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
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