この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,749 万円 70.01m²の部屋
〜3,319 万円 70.01m²の部屋
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社員画像
地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
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店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
社員画像
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラッフィナート黒川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
70.01m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
70.01m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,749万円70.01m²の部屋39万円 / m²
〜3,319万円70.01m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区黒川本通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,800万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,704万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,458万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 3,213万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,749万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,680万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 2,502万円 | 91.0％ |
| 12年後(築30年) | 2,325万円 | 84.6％ |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,749万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11万円70.01m²の部屋
〜12.36万円70.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラッフィナート黒川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラッフィナート黒川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 16.1万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラッフィナート黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラッフィナート黒川は地上8階建てのマンションで、愛知県名古屋市北区黒川本通にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2007年9月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる名古屋市営名城線の黒川駅から徒歩でおよそ5分となっています。そのほか、同線の志賀本通駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ12分です。
| マンション名称 | ラッフィナート黒川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目25-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo黒川 | 2,728万円 〜 3,876万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ブルームライフ黒川 | 977万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目53-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾングランドゥール | 2,002万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| Park黒川 | 949万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンヒルズ寿 | 911万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目19 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| グラマシー城見通 | 1,523万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市北区城見通3丁目9-3 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランアルカンシエル | 1,001万円 〜 4,200万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドエル志賀 | 1,728万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目20 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| レクサ若葉 | 1,095万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| リアライズ名城公園 | 881万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目7-23 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全39戸 |
| レジデンス栴檀 | 1,352万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目8-1 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルミナス城見 | 1,495万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目12-15 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| カスタリア志賀本通 | 1,165万円 〜 2,811万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目15-2 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジー.コミュニケーション | 647万円 〜 777万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| メイツ黒川長喜町 | 2,074万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町2丁目37 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| アクアアルファ | 1,077万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目10 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| アメニティ垣戸 | 1,546万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町3丁目11-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| メイツ志賀 | 2,248万円 〜 3,468万円 | 愛知県名古屋市北区大野町3丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全52戸 |
| ウィステリアパーク | 1,586万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市北区柳原1丁目11-7 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| 紅雲 | 2,109万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町23-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンコート2 | 1,235万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町32 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| カーサ志賀本通 | 1,214万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルバ志賀本通 | 966万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町5丁目106 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
| フィオーレレジデンス | 1,369万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目17-1 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| レーヴェスト志賀本通 | 968万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目95-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| アヴニール白壁 | 1,318万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目20-22 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレーア志賀 | 2,476万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市北区大野町4丁目17-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 2,491万円 〜 3,803万円 | 愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全92戸 |
| NFB白壁 | 902万円 〜 1,227万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目15-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークアクシス白壁 | 1,059万円 〜 3,900万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目14-27 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全86戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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