この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区金城2丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,120 万円 54.5m²の部屋
〜2,951 万円 63.22m²の部屋
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弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレースベル・金城の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
61.74m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
54.5m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,120万円54.5m²の部屋39万円 / m²
〜2,951万円63.22m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区金城)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区金城 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,683万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,643万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,541万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,439万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,337万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,120万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,070万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 1,941万円 | 91.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,813万円 | 85.5％ |
| 17年後(築30年) | 1,684万円 | 79.4％ |
このマンションと、名古屋市北区金城の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (54.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,120万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.12万円54.5m²の部屋
〜11.75万円63.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースベル・金城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースベル・金城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.22m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.22m² | 1DK / 2階 | 2020年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.22m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレースベル・金城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレースベル・金城は、愛知県名古屋市北区金城に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2012年3月に完成し、建物階建は地上4階となっています。このマンションへは、最寄りとなる名古屋市営名城線の黒川駅から徒歩でおよそ11分となるほか、同じ路線の名城公園駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | グレースベル・金城 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目6-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】アオキスーパー上名古屋店 徒歩7分。 520m
【周辺】コープあいちくろかわ 徒歩7分。 560m
【周辺】ローソン西区西ハサバ店 徒歩5分。 350m
【周辺】ドラッグスギヤマ金城店 徒歩7分。 490m
【周辺】ミスタードーナツ黒川ショップ 徒歩13分。 1020m
【周辺】B＆Dドラッグストア志賀公園店 徒歩14分。 1060m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREDO城見通 | 1,013万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目3 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| E-casa城見通 | 1,225万円 〜 2,928万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目12-22 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全19戸 |
| スカイコート天塚 | 878万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町1丁目35 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンクレーア名城公園 | 2,748万円 〜 4,317万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目14-22 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスペランサ浄心 | 1,594万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目26-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブランシュール城西 | 2,571万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目19-2 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランスイート敷島 | 1,382万円 〜 3,280万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町111 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアール | 1,409万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目6 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| バンベール浄心レジデンス | 957万円 〜 4,778万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目23-16 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| スカイホース | 1,077万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目13-31 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| クレド黒川 | 1,056万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目27-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プログレッソ志賀公園 | 2,515万円 〜 3,031万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目17-2 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| セゾン四季折々 | 2,025万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目49-2 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイネフロイデ | 2,113万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目57 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全18戸 |
| パルティール城西 | 925万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全67戸 |
| グランデ浄心 | 1,263万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-5 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全34戸 |
| バンベール城西レジデンス | 3,663万円 〜 4,770万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビベンテ | 1,995万円 〜 3,424万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目6-10 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレサス稚児宮.m | 1,304万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市北区稚児宮通2丁目25 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| マリアロッソ天神山 | 1,041万円 〜 1,755万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町8-11 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2,556万円 〜 3,654万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目45 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレミスト庄内通 | 2,511万円 〜 4,536万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町2丁目131 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全109戸 |
| ウエストテラス | 1,164万円 〜 1,369万円 | 愛知県名古屋市西区大金町4丁目 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| WHITEBLOSSOM | 2,051万円 〜 1億 226万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ花の木 | 3,202万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-19 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランマスト白壁二丁目 | 1,946万円 〜 4,552万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目31-2 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレサンス名古屋城前ラバンカ | 922万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-4 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全84戸 |
| サニーサイド寿 | 1,745万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市北区大蔵町48 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾン庄内通テラス | 3,496万円 〜 4,973万円 | 愛知県名古屋市西区大金町1丁目38 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| ゴールド | 1,292万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町1丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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