愛知県名古屋市北区大曽根3丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,189 万円 66.5m²の部屋
〜3,454 万円 85.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポルト大曽根の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
80.26m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,189万円 66.5m²の部屋 33万円 / m²
〜3,454万円 85.63m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区大曽根)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区大曽根 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,126万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,189万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,123万円 | 97.0％ |
このマンションと、名古屋市北区大曽根の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (66.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルト大曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,190万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,290万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 3,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 3,490万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 1,990万円 | 66.53m² | 2LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,890万円 | 75.63m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,990万円 | 75.63m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 2,850万円 | 79.85m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,100万円 | 79.89m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,880万円 | 79.89m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月 |
| 2,480万円 | 76.82m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 1,630万円 | 79.89m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月 |
| 1,990万円 | 79.89m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.28万円 66.5m²の部屋
〜14.51万円 85.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポルト大曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポルト大曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】堂々とそびえ立つマンションの外観。
【エントランス】
【周辺】地下鉄名城線 大曽根駅 350m
【周辺】六郷小学校 350m
【周辺】大曽根中学校 2000m
【周辺】ナフコ不二屋大曽根店 160m
【周辺】メッツ大曽根 750m
【周辺】セブンイレブン名古屋大曽根3丁目店 350m
【周辺】ドラッグユタカ大曽根駅店 450m
【周辺】大隈病院 130m
【周辺】報徳幼稚園 700m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田・石田建設工事ＪＶ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンタワー大曽根 | 2,707万円 〜 3,326万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目3-19 |
1996年8月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブルージュ大曽根 | 1,026万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-40 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| グレースイナガキ | 797万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目14-33 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 2,294万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドゥ・コンジェ大曽根 | 3,016万円 〜 3,775万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾン東大曽根 | 2,156万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町16-7 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全7戸 |
| ヒルズ1 | 1,012万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目12-11 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| SIERRAOZONE | 780万円 〜 1,023万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-26 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヒルズ2 | 1,100万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティ・ライフ徳川園 | 2,377万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-1 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| シーアイマンション平安通 | 2,046万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-52 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| サンマンションチェリー | 1,925万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目47 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズシティ大曽根 | 2,361万円 〜 3,199万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目5-52 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| シャトー大曽根 | 1,861万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目5-10 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランヴィア徳川 | 675万円 〜 918万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町31-17 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハイムクランツ | 2,247万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目12-19 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全22戸 |
| 徳川町シティハウス | 2,228万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2101 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| ディアナ水谷 | 882万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-22 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全8戸 |
| カンテ徳川 | 463万円 〜 564万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2604-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント21 | 832万円 〜 1,055万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2605 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンドリーム矢田1st | 2,565万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| 旭丘ハイツ | 1,858万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1705 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ITOH壱番館 | 2,000万円 〜 2,948万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目17 |
1995年1月（築30年） 地上12階 / 全38戸 |
| シャンテクレア | 1,278万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三井農林徳川園ハイツ | 2,931万円 〜 3,848万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1010 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全23戸 |
| グランルミエール | 830万円 〜 1,342万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目64-4 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| シティオ平安通 | 2,093万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目36 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトー平安通 | 2,249万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目37-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| ルミエール芳野 | 604万円 〜 829万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目2-17 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| ハイム旭丘 | 1,280万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目10-11 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
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