価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区大供1丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
515 万円 26.66m²の部屋
〜820 万円 29.92m²の部屋
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エクセレント大供の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
26.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
26.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
515万円26.66m²の部屋19万円 / m²
〜820万円29.92m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 515万円 |
| 買取 | 309万円 〜 412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.37万円26.66m²の部屋
〜5.56万円29.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント大供の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント大供が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | - / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | - / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | - / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.72m² | - / 1階 | 2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.72m² | - / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.72m² | - / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.72m² | - / 1階 | 2018年4月〜2019年2月 |
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エクセレント大供周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント大供 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで1391ｍ」
【周辺】スーパー「フレッシュ・マルシェ医大前店まで320ｍ」
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファ春日町 | 211万円 〜 338万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-20 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンス春日町 | 536万円 〜 873万円 | 岡山県岡山市北区春日町3-6 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全20戸 |
| ドムス大供 | 388万円 〜 732万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目7-3 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・ビュー枝川 | 541万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区京町8-25 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリフィンコタニ | 664万円 〜 1,408万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-9 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・タカ | 393万円 〜 567万円 | 岡山県岡山市北区京町6-16 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 春日トーケンレジデンス | 597万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市北区春日町2-19 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール京町 | 391万円 〜 773万円 | 岡山県岡山市北区京町4-18 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・S・バッハ | 302万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区大学町3-5 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ京町 | 307万円 〜 468万円 | 岡山県岡山市北区京町4-16 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション南中央 | 839万円 〜 1,675万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-12 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全42戸 |
| マローン京町 | 419万円 〜 901万円 | 岡山県岡山市北区京町3-23 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CRASSODAIKU | 649万円 〜 1,146万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| トアロード鹿田 | 421万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目1-12 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンピア柳町 | 670万円 〜 1,056万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目5-23 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンハイム岡町 | 1,260万円 〜 1,586万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東中央町ハイツ | 274万円 〜 633万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華ハイツ東中央町 | 382万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-4 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大供 | 342万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティオン鹿田 | 390万円 〜 863万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町2丁目2-18 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーミー大供 | 554万円 〜 956万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-11 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・メドサン | 336万円 〜 1,213万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレアール岡山医大東 | 415万円 〜 612万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目7-18 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ大供 | 304万円 〜 522万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全45戸 |
| シティマンションユタカ | 568万円 〜 1,028万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-21 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 374万円 〜 1,238万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾン・ディエトワール | 526万円 〜 1,204万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミーゴ大供 | 456万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルハイム医大東 | 250万円 〜 459万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオックス大供 | 296万円 〜 553万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-17 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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