この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住8丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,069 万円 52.29m²の部屋
〜6,663 万円 90.45m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,069万円52.29m²の部屋59万円 / m²
〜6,663万円90.45m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,236万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,159万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,069万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,013万円 | 98.2% |
このマンションと、荒川区南千住の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,069万円 (52.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはなみずき通り北参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,280万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
4,380万円 | 79.75m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,480万円 | 79.75m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,498万円 | 79.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,069万円 |
買取 | 1,841万円 〜 2,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.01万円52.29m²の部屋
〜22.16万円90.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
はなみずき通り北参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはなみずき通り北参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
13.5万円 / 月 | 60.58m² | 3DK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
16.8万円 / 月 | 90.45m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
16.8万円 / 月 | 90.45m² | 4LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
11万円 / 月 | 60.58m² | 3DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
16.8万円 / 月 | 90.45m² | 4LDK / 6階 | 2013年9月 |
14万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年3月 |
11万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 6階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
はなみずき通り北参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | はなみずき通り北参番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】
【周辺】荒川区立汐入小学校
【周辺】荒川区立第三中学校
【周辺】Santoku汐入店
【周辺】ファミリーマート南千住八丁目店
【周辺】東京リバーサイド病院
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
とちのき通り北弐番館 | 3,593万円 〜 6,926万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-2 |
1999年6月(築26年) 地上9階 / 全72戸 |
レックス北千住 | 3,803万円 〜 5,486万円 | 東京都足立区千住関屋町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
けやき通り北十番館 | 2,397万円 〜 4,143万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-2 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全4戸 |
けやき通り北十壱番館 | 3,809万円 〜 5,798万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
セザール第二北千住 | 2,936万円 〜 4,639万円 | 東京都足立区千住関屋町4-10 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
パルロイヤル北千住 | 4,171万円 〜 5,454万円 | 東京都足立区千住東1丁目4-11 |
1998年9月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
朝日パリオ北千住 | 3,020万円 〜 6,641万円 | 東京都足立区千住河原町37-5 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全92戸 |
リバーサイド白鬚 | 2,298万円 〜 2,933万円 | 東京都荒川区南千住3丁目35-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
藤和シティホームズ北千住 | 3,397万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区千住東2丁目20-16 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 4,045万円 〜 6,909万円 | 東京都荒川区南千住7丁目21-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
コルサム千住大橋 | 4,466万円 〜 5,594万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
モリス千住曙町 | 3,426万円 〜 4,526万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全37戸 |
グランディール山崎 | 1,314万円 〜 4,295万円 | 東京都足立区千住河原町20-8 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
ル・グラン千住仲町 | 3,163万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区千住仲町36-1 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
セントラルコート北千住 | 4,050万円 〜 7,477万円 | 東京都足立区千住仲町5-10 |
1997年11月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
アルカディア | 1,186万円 〜 7,128万円 | 東京都足立区千住東2丁目5-4 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
千住彩館 | 3,482万円 〜 5,341万円 | 東京都足立区千住仲町11-12 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
南千住サニーコート | 1,959万円 〜 5,163万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-8 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
セザール千住天王公園 | 2,789万円 〜 3,774万円 | 東京都荒川区南千住6丁目68-5 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
ロワール北千住 | 4,381万円 〜 7,529万円 | 東京都足立区千住1丁目37-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,480万円 〜 3,441万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K2ハウス | 2,083万円 〜 3,319万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-14 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンピア橋場 | 4,230万円 〜 5,298万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-16 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェラハイツ北千住 | 4,100万円 〜 7,113万円 | 東京都足立区千住旭町11-6 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
NBM | 3,135万円 〜 4,272万円 | 東京都荒川区南千住1丁目56-8 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
SSKグリーンパーク中居町 | 4,278万円 〜 5,128万円 | 東京都足立区千住中居町7-11 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
グランパーク東向島 | 3,282万円 〜 3,864万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 3,335万円 〜 4,676万円 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
シューワ臼倉 | 3,815万円 〜 5,179万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目1-25 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ浅草桜橋 | 3,987万円 〜 5,813万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-11 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全133戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください