価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住6丁目37-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,395 万円 80.3m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
不動産の売買・買取その他お任せください
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
売買実績多数
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,395万円80.3m²の部屋55万円 / m²
〜8,837万円125.58m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアクロシティFポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 82.57m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,200万円 | 82.57m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,399万円 | 81.45m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年11月 |
4,700万円 | 118.15m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,380万円 | 82.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,930万円 | 112.32m² | 4LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5,490万円 | 125.58m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,790万円 | 125.58m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
5,840万円 | 125.58m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月 |
5,080万円 | 112.32m² | 4LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,180万円 | 80.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
3,280万円 | 80.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,380万円 | 82.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,480万円 | 82.57m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,380万円 | 82.57m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
4,999万円 | 112.32m² | 4LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
3,790万円 | 81.45m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年1月 |
3,690万円 | 80.30m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年9月 |
3,750万円 | 89.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
3,750万円 | 89.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
3,280万円 | 89.13m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,780万円 | 81.45m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
2,680万円 | 82.57m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
2,580万円 | 81.45m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,395万円 |
買取 | 2,637万円 〜 3,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.44万円80.3m²の部屋
〜29.99万円125.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アクロシティFポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクロシティFポート |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目37-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】眺望
【外観】眺望
【エントランス】【エントランス】仕事は好きだ。でも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる
【駐車場】【Parking Lot】休日に車を整備しながら至福のひと時。大切な愛車を自分だけの空間に置き眺めながらの時間を過ごして下さい。
【周辺】荒川一中前駅(都電 荒川線) 徒歩10分。 800m
【周辺】荒川区立第一中学校 徒歩15分。 1150m
【周辺】荒川区立瑞光小学校 徒歩10分。 730m
【周辺】荒川区立南千住保育園 徒歩5分。 340m
【周辺】東京リバーサイド病院 徒歩23分。 1800m
【周辺】BiVi南千住 徒歩18分。 1420m
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩16分。 1280m
【周辺】ライフ南千住店 徒歩7分。 560m
【周辺】スーパーバリュー荒川一丁目店 徒歩12分。 950m
【周辺】食品館イトーヨーカドー三ノ輪店 徒歩16分。 1260m
築年月(築年数) | 1992年8月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクロシティEポート | 4,717万円 〜 1億 1,811万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-11 |
1992年2月(築33年) 地上14階 / 全65戸 |
アクロシティGポートアクロタワーズ | 3,297万円 〜 1億 423万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-9 |
1992年10月(築32年) 地上32階 / 全214戸 |
アクロシティDポート | 4,198万円 〜 1億 988万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-7 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全666戸 |
エスポワール21 | 2,879万円 〜 3,393万円 | 東京都荒川区荒川8丁目22-3 |
1991年11月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラルゴ天王パーク | 1,527万円 〜 4,073万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-1 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
グリーンパーク北千住31番館 | 3,360万円 〜 4,206万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築33年) 地上14階 / 全29戸 |
グリーンパーク北千住32番館 | 3,555万円 〜 4,087万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築33年) 地上11階 / 全11戸 |
カーサケイワイNo.2 | 2,478万円 〜 9,679万円 | 東京都荒川区南千住1丁目45-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラルハイム | 1,040万円 〜 2,776万円 | 東京都足立区千住橋戸町49 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全12戸 |
阪上ロイヤルハイツ第二 | 1,539万円 〜 3,127万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
1990年10月(築34年) 地上10階 / 全28戸 |
パインクレスト | 2,385万円 〜 3,713万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-2 |
1992年1月(築33年) 地上11階 / 全29戸 |
信開ダイナスティ千住 | 2,443万円 〜 5,892万円 | 東京都足立区千住河原町7-11 |
1992年1月(築33年) 地上13階 / 全28戸 |
メゾンおかもと | 3,125万円 〜 3,884万円 | 東京都荒川区南千住7丁目15-27 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィン南千住エクシオン | 1,434万円 〜 4,137万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-13 |
1992年9月(築32年) 地上12階 / 全64戸 |
メゾンリモーネ | 2,419万円 〜 2,780万円 | 東京都足立区千住河原町21-10 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモハイツ伊藤 | 1,748万円 〜 3,453万円 | 東京都荒川区町屋1丁目34-23 |
1991年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンかもん | 2,571万円 〜 3,777万円 | 東京都足立区千住宮元町2-7 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン曙 | 2,779万円 〜 3,924万円 | 東京都荒川区南千住7丁目10-15 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハイツ三ノ輪 | 1,756万円 〜 5,408万円 | 東京都荒川区荒川1丁目44-15 |
1992年10月(築32年) 地上13階 / 全88戸 |
飯島コーポ | 1,449万円 〜 3,081万円 | 東京都荒川区町屋1丁目20-17 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ町屋グランコート | 1,208万円 〜 4,892万円 | 東京都荒川区町屋1丁目14-14 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全56戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 3,158万円 〜 4,116万円 | 東京都荒川区荒川1丁目56 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
スリーリバー・M | 1,616万円 〜 3,641万円 | 東京都荒川区荒川7丁目39-4 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロゼッタ町屋 | 807万円 〜 1,632万円 | 東京都荒川区荒川4丁目46-1 |
1993年9月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
パールマンション三ノ輪 | 1,084万円 〜 1,412万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目15-8 |
1991年8月(築33年) 地上10階 / 全47戸 |
ガトーメゾン | 2,947万円 〜 4,357万円 | 東京都荒川区南千住2丁目34-4 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートアネモス | 955万円 〜 4,025万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-17 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール町屋 | 1,474万円 〜 2,420万円 | 東京都荒川区荒川4丁目29-10 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
須賀ビルハウス | 1,528万円 〜 2,904万円 | 東京都荒川区町屋8丁目12-11 |
1992年5月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンビレッヂ三ノ輪 | 1,096万円 〜 3,189万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-3 |
1991年6月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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