価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区町屋3丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,159 万円 21.84m²の部屋
〜4,012 万円 66.3m²の部屋
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大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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サンアヴェニュー町屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,390万円 |
55.77m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,159万円 21.84m²の部屋 53万円 / m²
〜4,012万円 66.3m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアヴェニュー町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,380万円 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2023年12月 |
2,380万円 | 55.77m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年12月 |
2,380万円 | 55.77m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
1,780万円 | 55.77m² | 3DK / 8階 | 2012年5月〜2013年4月 |
2,180万円 | 55.77m² | 3DK / 9階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,159万円 |
買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.7万円 21.84m²の部屋
〜21.24万円 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンアヴェニュー町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンアヴェニュー町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【周辺】荒川区立第五峡田小学校
【周辺】荒川区立原中学校
【周辺】ファミリーマート町屋一丁目店
【周辺】まいばすけっと町屋3丁目店
【周辺】医療法人社団杏和会寺田病院
【周辺】どらっぐぱぱす町屋店
【周辺】サンポップマチヤ
【周辺】ニトリデコホーム赤札堂町屋店
【周辺】荒川北町屋郵便局
築年月(築年数) | 1993年9月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コートアネモス | 941万円 〜 3,966万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-17 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ吉池 | 1,399万円 〜 2,866万円 | 東京都荒川区町屋3丁目3-9 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
須賀ビルハウス | 1,506万円 〜 2,862万円 | 東京都荒川区町屋8丁目12-11 |
1992年5月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ町屋2 | 1,748万円 〜 5,034万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全91戸 |
サンマンションアトレ町屋 | 3,688万円 〜 6,686万円 | 東京都荒川区町屋6丁目2-1 |
1992年4月(築33年) 地上9階 / 全61戸 |
レジデンスナカガワ | 2,263万円 〜 3,136万円 | 東京都荒川区町屋3丁目5-6 |
1993年6月(築31年) 地上5階 / 全13戸 |
シントミマンション | 1,616万円 〜 2,690万円 | 東京都荒川区町屋5丁目1-1 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモハイツ伊藤 | 1,723万円 〜 3,401万円 | 東京都荒川区町屋1丁目34-23 |
1991年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
町屋パークサイド居串 | 905万円 〜 2,146万円 | 東京都荒川区町屋6丁目8-11 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンフォニー | 2,684万円 〜 3,344万円 | 東京都荒川区町屋5丁目5-5 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
飯島コーポ | 1,425万円 〜 3,028万円 | 東京都荒川区町屋1丁目20-17 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロイデ町屋 | 1,360万円 〜 2,035万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-22 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
ライオンズマンション町屋 | 1,326万円 〜 4,175万円 | 東京都荒川区町屋7丁目3-8 |
1994年2月(築31年) 地上13階 / 全69戸 |
コスモ町屋リバーシティ | 2,680万円 〜 4,301万円 | 東京都荒川区町屋5丁目16-18 |
1991年11月(築33年) 地上8階 / 全108戸 |
スリーリバー・M | 1,606万円 〜 3,617万円 | 東京都荒川区荒川7丁目39-4 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴィエ町屋 | 1,274万円 〜 3,334万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ORIHIME | 2,292万円 〜 2,663万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-18 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルシティオ町屋 | 3,761万円 〜 4,224万円 | 東京都荒川区荒川6丁目70-12 |
1993年3月(築32年) 地上8階 / 全29戸 |
クレセントビラ | 2,144万円 〜 3,305万円 | 東京都荒川区荒川6丁目3-13 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全12戸 |
クレスト・EOS関根 | 1,035万円 〜 1,440万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目24-7 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
ロゼッタ町屋 | 860万円 〜 1,624万円 | 東京都荒川区荒川4丁目46-1 |
1993年9月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
レジェンド東尾久 | 1,771万円 〜 3,435万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目38-9 |
1992年6月(築32年) 地上5階 / 全24戸 |
エスポワール21 | 2,602万円 〜 3,116万円 | 東京都荒川区荒川8丁目22-3 |
1991年11月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス町屋 | 2,924万円 〜 4,236万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-3 |
1994年7月(築30年) 地上11階 / 全39戸 |
小泉ハイツ | 843万円 〜 1,227万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目12-6 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクロシティGポートアクロタワーズ | 3,344万円 〜 1億 250万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-9 |
1992年10月(築32年) 地上32階 / 全214戸 |
レジデンス荒川 | 3,555万円 〜 5,518万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-17 |
1992年10月(築32年) 地上11階 / 全30戸 |
エスポワール町屋 | 1,455万円 〜 2,387万円 | 東京都荒川区荒川4丁目29-10 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
ドエル永山 | 2,161万円 〜 2,919万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-30 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全9戸 |
アクロシティFポート | 4,430万円 〜 8,724万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-10 |
1992年8月(築32年) 地上14階 / 全114戸 |
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