価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住6丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,627 万円 150.54m²の部屋
〜1 億 1,565 万円 181.78m²の部屋
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,627万円150.54m²の部屋51万円 / m²
〜1億1,565万円181.78m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアクロシティAポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,490万円 | 181.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7,698万円 | 150.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
4,950万円 | 148.88m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年5月 |
6,980万円 | 181.78m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,627万円 |
買取 | 4,576万円 〜 6,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
38.16万円150.54m²の部屋
〜52.72万円181.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクロシティAポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクロシティAポート |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目37-1 |
交通 |
|
【外観】外観。駐車場専用使用権付き!
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクロシティCポート | 4,202万円 〜 1億 1,030万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-3 |
1990年3月(築35年) 地上14階 / 全92戸 |
アクロシティBポート | 5,653万円 〜 8,251万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-2 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全54戸 |
アクロシティDポート | 4,318万円 〜 1億 1,472万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-7 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全100戸 |
アクロシティEポート | 4,794万円 〜 1億 2,186万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-11 |
1992年2月(築33年) 地上14階 / 全65戸 |
エスポワール21 | 2,767万円 〜 3,616万円 | 東京都荒川区荒川8丁目22-3 |
1991年11月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラルゴ天王パーク | 1,445万円 〜 3,917万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-1 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
スターハイツ | 2,627万円 〜 3,530万円 | 東京都荒川区荒川8丁目10-15 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
セリーンライフ八番館 | 2,351万円 〜 3,229万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8-11 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
藤ハイツ | 822万円 〜 1,648万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目21-2 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
SSKグリーンパーク緑町 | 2,319万円 〜 3,420万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目21-29 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全29戸 |
日興パレス南千住 | 770万円 〜 1,681万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-24 |
1989年3月(築36年) 地上12階 / 全36戸 |
グリーンパーク北千住31番館 | 3,061万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築34年) 地上14階 / 全29戸 |
サンライフ千住緑町 | 621万円 〜 816万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目15-6 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンリベール | 2,071万円 〜 4,255万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク北千住32番館 | 3,324万円 〜 4,229万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築34年) 地上11階 / 全11戸 |
阪上ロイヤルハイツ第二 | 1,551万円 〜 3,199万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
1990年10月(築35年) 地上10階 / 全28戸 |
パインクレスト | 2,402万円 〜 3,796万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-2 |
1992年1月(築33年) 地上11階 / 全29戸 |
つじたハイツ | 2,307万円 〜 2,922万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-10 |
1988年9月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テラス三の輪 | 1,750万円 〜 6,520万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-10 |
1989年9月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレセント南千住 | 2,509万円 〜 3,481万円 | 東京都荒川区南千住5丁目17-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズシナサン | 2,260万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区千住河原町4-26 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全13戸 |
大京ハイツ | 1,446万円 〜 3,596万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-1 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンコーポ町屋 | 891万円 〜 1,317万円 | 東京都荒川区荒川2丁目17-4 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全22戸 |
グリーンハイム平成 | 2,512万円 〜 3,964万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目23-20 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
パークサイド7 | 1,616万円 〜 2,810万円 | 東京都荒川区荒川7丁目7-1 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
センチュリー21 | 511万円 〜 1,357万円 | 東京都足立区千住河原町13-14 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全33戸 |
メイン・ステージ北千住90 | 1,869万円 〜 3,267万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目17-15 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
ソレイユ三ノ輪 | 987万円 〜 2,921万円 | 東京都荒川区荒川1丁目46-1 |
1988年6月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモハイツ伊藤 | 1,819万円 〜 3,567万円 | 東京都荒川区町屋1丁目34-23 |
1991年11月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマリノ | 3,143万円 〜 4,230万円 | 東京都荒川区荒川1丁目45-2 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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