東京都荒川区南千住5丁目44-10
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,563万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,372万円 | 95.8% |
築30年(10年後) | 4,181万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 3,894万円 |
5年後(築25年) | 95.8% | 3,731万円 |
10年後(築30年) | 91.6% | 3,568万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,894万円 (55.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 76万円 / m² |
レガリアレジデンス南千住ウインドシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:6.46% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレガリアレジデンス南千住ウインドシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 62.59m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月 |
3,490万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
3,290万円 | 62.44m² | 3K / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,830万円 | 65.28m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年10月 |
3,480万円 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,900万円 | 62.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,900万円 | 62.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,798万円 | 59.04m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,890万円 | 59.04m² | 1LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,649万円 | 60.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,749万円 | 60.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,980万円 | 59.04m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月 |
4,099万円 | 62.59m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
3,899万円 | 60.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
4,199万円 | 62.59m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,949万円 | 60.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,249万円 | 62.59m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
4,090万円 | 60.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,380万円 | 60.59m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
3,699万円 | 59.04m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年9月 |
3,799万円 | 59.04m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月 |
3,380万円 | 59.04m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
3,180万円 | 60.59m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
3,280万円 | 59.04m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月 |
2,230万円 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
2,780万円 | 65.28m² | 2LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年5月 |
2,590万円 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年9月 |
2,380万円 | 56.44m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月 |
3,180万円 | 65.28m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月 |
3,180万円 | 65.28m² | 2LDK / 12階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,680万円 | 58.04m² | 2LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年8月 |
2,780万円 | 60.06m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,894万円 |
買取 | 2,337万円 〜 3,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.01万円 / 月 55.89m²の部屋
〜
20.07万円 / 月 62.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レガリアレジデンス南千住ウインドシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレガリアレジデンス南千住ウインドシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 56.44m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
15万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
26.4万円 / 月 | 69.54m² | 1R / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
15万円 / 月 | 56.44m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
16万円 / 月 | 56.44m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
26.4万円 / 月 | 69.54m² | 1R / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
10.9万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
14.5万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月 |
14.5万円 / 月 | 62.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
15.8万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
10.9万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
14万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年10月 |
12.9万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
14万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
14.5万円 / 月 | 60.18m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
13.5万円 / 月 | 60.18m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
12.9万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年12月 |
14.3万円 / 月 | 62.59m² | 3LDK / 11階 | 2009年4月〜2009年6月 |
14.5万円 / 月 | 60.59m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンキャッスル南千住 | 2,946万円 〜 5,055万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,905万円 〜 6,403万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全134戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,545万円 〜 6,307万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全134戸 |
グレースレジデンス | 5,128万円 〜 6,760万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-21 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ガーデンホーム南千住エクスプラザ | 3,916万円 〜 6,452万円 | 東京都荒川区南千住6丁目29-2 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,735万円 〜 4,800万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
ウィルローズ三ノ輪 | 4,511万円 〜 6,737万円 | 東京都荒川区南千住2丁目10-8 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
ニューシティアパートメントミナミセンジュ | 2,009万円 〜 2,754万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-6 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
コスモサザンスクエア | 3,866万円 〜 5,171万円 | 東京都足立区千住関屋町1-7 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,930万円 〜 3,930万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MaisondeAscot | 1,800万円 〜 4,843万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,557万円 〜 3,883万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
WELT南千住 | 1,910万円 〜 3,710万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-10 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
Risingplace南千住 | 1,742万円 〜 2,224万円 | 東京都荒川区南千住2丁目28-7 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
北千住パークハウス | 4,987万円 〜 6,812万円 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全94戸 |
BelleBlanche | 1,923万円 〜 2,545万円 | 東京都荒川区南千住3丁目9-9 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全32戸 |
ローヤルシティ北千住 | 4,690万円 〜 5,942万円 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
サンクレール | 1,330万円 〜 4,702万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE三ノ輪2 | 2,025万円 〜 3,913万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-11 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,136万円 〜 5,458万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全74戸 |
プラザM | 2,166万円 〜 5,646万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,059万円 〜 4,615万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
コートカメリア | 2,409万円 〜 5,879万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目27-16 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバントカチ1010 | 1,916万円 〜 5,775万円 | 東京都足立区千住仲町27-16 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全36戸 |
プロスペクトKALON三ノ輪 | 2,179万円 〜 6,654万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-9 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全82戸 |
トキアスデライト・ウイング | 4,294万円 〜 5,318万円 | 東京都荒川区南千住8丁目1-1 |
2005年2月(築21年) 地上20階 / 全620戸 |
ダイナシティ台東三ノ輪 | 2,504万円 〜 4,124万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
ロイヤルパークスシーサー南千住 | 2,868万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-7 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全113戸 |
パークハウス仲町 | 1,597万円 〜 2,788万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモプレイスグラシェ | 817万円 〜 5,784万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目23-22 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで累計2.5万人以上支援
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | レガリアレジデンス南千住ウインドシティ |
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所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
交通 |
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【外観】JR常磐線【南千住】駅徒歩6分、周辺施設充実も好立地マンション。オートロック・宅配ボックス完備
1/12【エントランス】
2/12【周辺】ライフ南千住店 徒歩4分。 300m
3/12【周辺】セブンイレブン南千住7丁目店 徒歩2分。 100m
4/12【周辺】くすりの福太郎南千住6丁目店 徒歩3分。 190m
5/12【周辺】BiVi南千住 徒歩9分。 650m
6/12【周辺】LaLaテラス南千住 徒歩11分。 840m
7/12【周辺】荒川区立南千住第二中学校 徒歩5分。 350m
8/12【周辺】荒川区立第三瑞光小学校 徒歩4分。 320m
9/12【周辺】太陽の子わかば保育園 徒歩2分。 110m
10/12【周辺】医療法人社団愛和会南千住病院 徒歩5分。 360m
11/12【周辺】天王公園 徒歩4分。 300m
12/12築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社北野組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください