この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住5丁目11-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,969 万円 30m²の部屋
〜3,089 万円 38m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,969万円30m²の部屋66万円 / m²
〜3,089万円38m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,336万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,324万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,969万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,951万円 | 99.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,969万円 |
買取 | 1,182万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.66万円30m²の部屋
〜12.06万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
K2ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | K2ハウス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目11-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 南千住五丁目店(151m)
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NBM | 3,157万円 〜 4,310万円 | 東京都荒川区南千住1丁目56-8 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
南千住サニーコート | 1,997万円 〜 5,182万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-8 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
川萬ビルグランアルシェ | 2,243万円 〜 4,896万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-10 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン曙 | 2,779万円 〜 3,924万円 | 東京都荒川区南千住7丁目10-15 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンおかもと | 3,125万円 〜 3,884万円 | 東京都荒川区南千住7丁目15-27 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルサム千住大橋 | 4,394万円 〜 5,420万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
カーサケイワイNo.2 | 2,478万円 〜 9,679万円 | 東京都荒川区南千住1丁目45-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1,603万円 〜 4,908万円 | 東京都台東区根岸5丁目23-8 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全65戸 |
ライオンズマンション千住大橋 | 3,744万円 〜 4,877万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-1 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
エスペラント叶 | 1,397万円 〜 4,350万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-6 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
朝日シティパリオ三ノ輪 | 1,432万円 〜 5,927万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目25-7 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全80戸 |
ハイホーム三ノ輪 | 4,383万円 〜 5,305万円 | 東京都台東区日本堤2丁目38-6 |
1995年7月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
ロイヤルハイツ富士 | 1,046万円 〜 1,310万円 | 東京都台東区日本堤2丁目26-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
ビルドNKE | 2,011万円 〜 4,052万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目18-6 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AEWヒルトップ | 4,472万円 〜 1億 6,484万円 | 東京都台東区日本堤2丁目17-3 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 3,158万円 〜 4,116万円 | 東京都荒川区荒川1丁目56 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
ミサワホームズ三ノ輪 | 4,344万円 〜 8,101万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-2 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全109戸 |
ボナール里 | 3,156万円 〜 3,942万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン竜泉 | 2,503万円 〜 4,776万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,899万円 〜 4,117万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
アドバンテージ | 2,031万円 〜 2,495万円 | 東京都台東区竜泉3丁目41-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
プリヴェ根岸 | 3,892万円 〜 9,648万円 | 東京都台東区根岸5丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
リベルテ下谷 | 1,900万円 〜 2,641万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-20 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラザ東日暮里 | 3,478万円 〜 4,418万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-16 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
マンション武蔵野2 | 2,610万円 〜 7,684万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランデール三ノ輪 | 3,644万円 〜 4,524万円 | 東京都荒川区荒川3丁目5-1 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 4,945万円 〜 6,028万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,541万円 〜 5,258万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,284万円 〜 5,807万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレスト竜泉 | 2,149万円 〜 5,183万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-9 |
1994年12月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
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